Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дома под снос Нижний Новгород в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Комплексное развитие территорий жилой застройки разрешается проводить на участке с многоквартирными домами под снос или реконструкцию. Вместе с тем новые правила позволяют сровнять с землей и неаварийные здания: сделать это можно в случае, если дом был возведен раньше 1977 года.
Какие дома могут попасть под реновацию?
Положение касается деревянных построек независимо от этажности, а также многоквартирных домов до четырех этажей с деревянными перекрытиями, стенами из дерева, камня, кирпича или панелей. Под снос могут пойти панельные и кирпичные пятиэтажки с деревянными перекрытиями и многоквартирные дома до пяти этажей, имеющие степень износа от 70%.
Еще одним критерием для включения многоквартирного дома в программу КРТ является отсутствие одной или нескольких инженерных систем — водоснабжения или водоотведения. Даже в XXI веке в Нижнем Новгороде еще остались такие здания, и в них до сих пор живут люди.
Наряду с многоквартирными зданиями под комплексное развитие территорий могут изыматься земли с объектами блокированной застройки, частными и садовыми домами. Условиями для этого являются опять же отсутствие системы холодного водоснабжения или канализации.
(НИА «Нижний Новгород» — Никита Афанасьев) Три новых дома для расселения ветхого и аварийного жилого фонда будут построены на улице Маршала Казакова в Канавинском районе Нижнего Новгорода. Об этом журналистам сообщил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев в ходе церемонии закладки первого камня в фундамент жилого дома 28 июня.
По словам Шанцева, в трех домах, по 206 квартир каждый, будут проживать 618 семей, которые будут переселены из ветхого и аварийного жилого фонда. «Это так называемое волновое переселение. Строятся базовые дома, переселяют в них жители из ветхого фонда. Затем сносится малоценный ветхий фонд, там строятся новые базовые дома, и вот волна пошла с тем, чтобы город развивался«, — сказал Валерий Шанцев.
Какие многоквартирные дома будут участвовать в реновации
Полный перечень критериев, по которым дома будут включены в список реновации, будет определяться решениями органов власти каждого субъекта России. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Нижнем Новгороде, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по переселению граждан;
- дома, возведённые на участках с нарушением норм действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- жилой фонд первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
- другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона Российской Федерации.
В Нижегородской области стартует программа расселения аварийного фонда
Западный городок, д.
2, литера А и по ул. Рождественской, д.
36, литера Б (порядка 16 млн рублей на два дома). Программа предусматривает как выкуп помещений у собственников, так и предоставление новых квартир.
Но пока активного строительства под расселение «аварийных» в области не началось (оператор по этому направлению еще только создается), гражданам предлагают возмещение за изымаемые помещения. С 2023 года министерство строительства Нижегородской области планирует начать более масштабные работы на этом «фронте». Пик расселения придется на 4–5-й этапы, после 2023 года, когда строительная «волна» разгонится, до 3 млрд в год.
При этом участки, освободившиеся после сноса аварийных многоквартирных домов, будут использоваться под строительство новых.
Очередность расселения определяется датой признания домов аварийными, кто раньше встал – тому и новые квартиры.
В первоочередном порядке подлежат удовлетворению ожидания граждан, которые обитают в домах и подлежащими сносу по решению суда или есть угроза обрушением согласно заключению комиссии – муниципалитета и МЧС. На 2023 год по Нижнему Новгороду в программе остались шесть домов, в том числе по ул.
Западный городок, 1, 7, недалеко от пл. Лядова. Самыми отселяемыми улицами в центре Нижнего Новгорода будут ул. Гоголя, Б. Печерская, Оранжерейная, Большие Овраги, Воровского, М.
Ямская, Горького, Оранжерейная, Агрономическая, Ильинская, Алексеевская, а также ул. 50 лет Победы, 8 Марта, Лобачевского, Достоевского и еще много других.
В краю заключенных тоже ждут улучшения жизни Очень внушительный перечень к расселению по Тоншаевскому району: 17 тыс.
кв. м, 968 человек, более 140 домов разных лет постройки, бараки еще 1930-х годов. Поселки Пижма, Тоншаево, Буреполом, Шерстки, Шайгино – сосредоточение колоний, край заключенных, как раньше этот угол называли. Сейчас там совсем «немноголюдно».
И насколько будет востребовано новое строительство на месте снесенных развалюх – это большой вопрос. Но перемены намечаются действительно революционные.
Еще по северу – в Варнавинском районе надо готовиться к переезду более чем 130 жителям. Ветлужский район – здесь в очереди 245 человек.
Большие объемы по переселению в Первомайске, Сатисе – порядка 17 тысяч кв.
м и 898 человек. По Балахнинскому району на учете более 6,4 тысячи аварийных квадратов и около 360 человек должны от них избавиться.
По Вадскому району – более 5 тысяч кв.
м и около 300 жителей. В Володарском районе – около 460 человек ждут улучшения жилищных условий.
В старинном Арзамасе, городе церквей и колоколов, порядка 400 человек. В Борском районе порядка 420 человек претендуют на новые квартиры.
Крупнейшая задача стоит по металлургическому Выксунскому округу – там переезда ждут 925 жителей. А вот в большом, но относительно молодом Дзержинске достаточно скромно – 410 человек.
Кто может рассчитывать на расселение?
В Нижегородской области реализуется государственная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019–2025 годы», утвержденная постановлением регионального правительства от 29.03.2019 № 168 и состоящая из шести этапов. В перечень программы включены многоквартирные дома общей площадью 228,71 тыс. кв.м, признанные аварийными с 1 января 2012 по 1 января 2017 года, в которых проживают 14 127 человек.
Как сообщили в нижегородском министерстве строительства, в 2019 году переехать из аварийных домов в благоустроенные квартиры смогли 535 участников программы расселения. В Нижнем Новгороде жилищные условия были улучшены 359 семьям, проживавшим в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
С 2020 по 2022 годы в Нижегородской области будут реализованы следующие два этапа программы. В 2020–2021 годах планируется расселить 643 аварийных жилых помещений общей площадью 23,18 тыс. кв.м, в которых проживают 1 377 человек. На эти цели регион получит 1,01 млрд рублей из средств Фонда ЖКХ, объем регионального софинансирования составит 42,56 млн рублей. В 2021–2022 годах расселение ожидает 503 аварийных помещения общей площадью 20,63 тыс. кв.м, где живут 1 275 человек. Субсидия из средств Фонда ЖКХ согласована в размере 968,39 млн рублей, в порядке софинансирования Нижегородская область добавит 41 млн рублей.
Как сообщили в Минстрое, до конца декабря 2020 года в Нижегородской области запланирован снос 22,06 тысячи квадратных метров непригодных для проживания домов. К моменту демонтажа из этих строений предполагается расселить 1200 человек. По данным департамента строительства, в Нижнем Новгороде расселению в текущем году подлежат 22 дома. Проверить, планируется ли ваш дом к сносу, можно на сайте «Реформа ЖКХ» .
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Почему спор дошел до суда?
Развитием застроенной территории в Московском районе занимается ООО «НМЗ Инвест». В департаменте строительства и капремонта нижегородской мэрии нам сообщили, что все здания в зоне РЗТ подлежат сносу, включая дома № 6 по улице Менжинского, № 4 по улице Никонова, № 14 и № 16 по улице 50-летия Победы.
Ранее под ковшом бульдозера уже оказались дома № 10, 12 по улице 50-летия Победы и № 6, 8 по улице Буревестника, а теперь компания готова приступить к расселению 78 квартир в четырех домах на улицах Менжинского, Никонова и 50-летия Победы.
В настоящее время в департамент строительства и капитального ремонта поступило письменное подтверждение от ООО «НМЗ Инвест» о готовности выполнения дальнейших мероприятий по оплате выкупной цены собственникам при подписании соглашений, — следует из ответа на запрос GiperNN.
Однако предложенные оценщиком компенсации оказались настолько малы, что их едва ли хватит на покупку даже самого скромного жилья в домах таких же годов постройки. Растерянные горожане стали писать жалобы в разные инстанции, однако этим почти ничего не добились. Вскоре к делу подключились специалисты нижегородского отделения ОНФ.
Сегодня общественники ведут в суде дела 66 собственников. Всего в организацию поступило более 100 заявлений, но некоторые жильцы не захотели тратить деньги и нервы на борьбу с системой, согласившись забрать назначенные выплаты.
Как объяснила региональный координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ Светлана Крюкова, эти люди так или иначе нашли способ решить свой квартирный вопрос, например с помощью ипотеки, материнского капитала или собственных накоплений.
Чтобы помочь нижегородцам добиться справедливых выплат, активисты обратились в прокуратуру города. В ходе проверки специалисты надзорного ведомства установили, что в выкупную стоимость не включены некоторые необходимые пункты, из-за чего ее размер оказался недостаточным.
Сумма возмещения за изымаемое жилье устанавливается независимым оценщиком, определенным согласно требованиям № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, компенсация за квартиру, а также другие условия изъятия фиксируются в соглашении с собственником жилья.
Также в 32-й статье ЖК РФ указано, что при определении размера возмещения за жилье в него включаются:
- рыночная стоимость самого помещения;
- стоимость общего имущества в многоквартирном доме (с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество);
- все убытки, причиненные собственнику квартиры ее изъятием.
В числе материальных потерь, которые несет переселяемый гражданин, закон упоминает расходы на изменение места жительства, аренду другого помещения, оформление права собственности, а также досрочное прекращение своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Споры о величине определенного возмещения рассматриваются в судебном порядке.
Продолжение расселения
По данным на начало 2023 года, всего в расселении нуждаются более семи тысяч нижегородских семей.
На эти цели из городского бюджета планируется направить 33 миллиарда рублей, из которых более 30,4 миллиарда – внебюджетные средства. Не исключено и софинансирование данной программы на 2023–2023 годы из областного бюджета.
– Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из наиболее актуальных проблем, существующих в Нижнем Новгороде, и требует скорейшего решения, – говорит глава администрации города Сергей Белов. – В соответствии с утверждённой муниципальной программой
«Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильём»
на 2023–2023 годы» будет проведён ряд мероприятий. В частности, планируется строительство трёх домов под расселение из аварийного фонда.
Это дома на улице Радио и Энтузиастов в Ленинском районе, а также дом на улице Зайцева в Сормовском районе.
Список аварийных домов в Нижнем Новгороде
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Нижний Новгород, ул. 3-я Ямская, д. 17 | 1917 | 60 | 8 | |
| 2 | г. Нижний Новгород, ул. 50-летия Победы, д. 8 | 1927 | 489 | 35 | |
| 3 | г. Нижний Новгород, ул. 50-летия Победы, д. 10 | 1927 | 231 | 20 | |
| 4 | г. Нижний Новгород, ул. 50-летия Победы, д. 12 | 1927 | 229 | 3 | |
| 5 | г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 17 | 1930 | 484 | 29 | |
| 6 | г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 21 | 1931 | 404 | 44 | |
| 7 | г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 21, к. А | 1931 | 404 | 32 | |
| 8 | г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 26 | — | 420 | 28 | |
| 9 | г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 28 | 1931 | 377 | 25 | |
| 10 | г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 29, к. А | 1930 | 410 | 26 | |
| 11 | г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 30 | — | 458 | 37 | |
| 12 | г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 31 | 1931 | 414 | 26 | |
| 13 | г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 33 | 1931 | 370 | 29 | |
| 14 | г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 35 | 1931 | 402 | 37 | |
| 15 | г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 37 | 1931 | 406 | 32 | |
| 16 | г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 39 | 1931 | 395 | 25 | |
| 17 | г. Нижний Новгород, ул. Барминская, д. 16 | 1917 | 43 | 2 | |
| 18 | г. Нижний Новгород, ул. Беломорская, д. 2А | 1958 | 47 | 4 | |
| 19 | г. Нижний Новгород, ул. Беломорская, д. 2 А | — | 555 | 39 | |
| 20 | г. Нижний Новгород, ул. Беломорская, д. 6 | 1930 | 406 | 40 | |
| 21 | г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, д. 66, к. Б | — | 30 | 1 | |
| 22 | г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, д. 66 лит. Б | 1917 | 44 | 5 | |
| 23 | г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, д. 66 лит. В | 1917 | 51 | 6 | |
| 24 | г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, д. 70/5 | 1917 | 211 | 14 | |
| 25 | г. Нижний Новгород, ул. Буревестника, д. 1 | 1927 | 201 | 17 |
Нижний Новгород поднимает строительную волну
Администрация Нижнего Новгорода планирует вернуться к строительству жилья за счет бюджетных средств, чтобы расселить ветхий и аварийный фонд в центре города, освободить привлекательные земельные участки для инвесторов, а также построить дома, пригодные для проживания различных категорий инвалидов. В мэрии уверяют, что уже ведут переговоры с областным правительством о софинансировании строительства трех домов в заречной части города. В правительстве говорят, что в отличие от областного центра Арзамас, Урень, Княгинино уже в этом году введут дома, построенные за счет бюджета в рамках госпрограмм. Перед Нижним Новгородом эта задача, как и перед районными центрами, была поставлена еще в 2018 году, но город почему-то за нее не принимался. Вопрос о том, кто именно будет строить жилье, открыт.
Глава департамента строительства и капитального ремонта нижегородской мэрии Дмитрий Горбунов на заседании думской комиссии по развитию города, строительству и архитектуре рассказал о планах администрации возобновить строительство жилья за счет бюджета.
Мэрия рассматривает возможность построить три дома на улице Зайцева (Сормовский район), Украинской (Канавинский район) и Энтузиастов (Ленинский район). За счет реализации этих планов уже 2021 году город мог бы получить более 220 квартир, поделился планами Дмитрий Горбунов.
По его словам, эти дома могли бы использоваться для волнового переселения нижегородцев из аварийного и ветхого жилья, а часть квартир в них мэрия хотела бы предоставить различным категориям инвалидов.
Он отметил, что крайне мало коммерческих застройщиков строят дома, которые соответствуют требованиям для проживания инвалидов, а у города нет собственных средств, чтобы их возвести. Поэтому мэрия вступила в переговоры с областным правительством о софинансировании строительства трех домов.
«Мы полагаем, что это будут проекты полного цикла, когда одна организация разрабатывает проектно-сметную документацию, а потом сама строит дома. Это позволяет экономить время.
Под реализацию проекта также рассматривались земельные участки на бульваре Мира, улицах Дружаева и Героя Васильева. Но там ситуация сложнее, так как земля пока не освобождена от прав третьих лиц»,— рассказал начальник департамента.
Дмитрий Горбунов рассказал, что также обсуждается вопрос о том, какая организация будет вести строительство: «Возможно, это будет АО «Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству»». Хотя они сейчас больше занимаются вопросами обманутых дольщиков», — добавил Дмитрий Горбунов.
Председатель комиссии Михаил Иванов напомнил, что несколько лет назад в Нижнем Новгороде эффективно работал механизм волнового переселения, когда город за счет муниципального бюджета переселял людей в новый жилой фонд, после чего территория, освобожденная от прав третьих лиц, разыгрывалась на аукционе: «Не каждый инвестор умеет расселять аварийное жилье. Поэтому освобожденные земельные участки имели большую инвестиционную привлекательность и большую добавленную стоимость. Есть смысл задуматься о муниципальном строительстве жилого фонда».
В областном минстрое на запрос “Ъ-Приволжье” сообщили, что рекомендации о строительстве домов для расселения граждан из аварийного жилья были даны всем органам местного самоуправления еще в 2018 году.
«Выделение бюджетных средств на эти цели происходит только в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019–2025 годы», которая является частью федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». Арзамас, Урень, Княгинино уже вводят в этом году дома, построенные через механизм контракта «под ключ», когда подрядчик одновременно выполняет и проектные, и строительно-монтажные работы, опираясь на доведенные лимиты. Это позволяет на этапе разработки проекта учесть улучшение жилищных условий для людей, переселяемых из аварийных помещений, предоставив им квартиры большей площади, чем у них были.
Из аварийного жилья — в новостройку: кто и когда может рассчитывать на расселение
В Нижегородской области реализуется государственная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2022–2025 годы», утвержденная постановлением регионального правительства от 29.03.2022 № 168 и состоящая из шести этапов. В перечень программы включены многоквартирные дома общей площадью 228,71 тыс. кв.м, признанные аварийными с 1 января 2012 по 1 января 2022 года, в которых проживают 14 127 человек.
С 2022 по 2022 годы в Нижегородской области будут реализованы следующие два этапа программы. В 2022–2022 годах планируется расселить 643 аварийных жилых помещений общей площадью 23,18 тыс. кв.м, в которых проживают 1 377 человек. На эти цели регион получит 1,01 млрд рублей из средств Фонда ЖКХ, объем регионального софинансирования составит 42,56 млн рублей. В 2022–2022 годах расселение ожидает 503 аварийных помещения общей площадью 20,63 тыс. кв.м, где живут 1 275 человек. Субсидия из средств Фонда ЖКХ согласована в размере 968,39 млн рублей, в порядке софинансирования Нижегородская область добавит 41 млн рублей.
Аварийные дома Нижнего Новгорода
Программа расселения аварийного фонда предполагает два основных варианта решения квартирного вопроса граждан:
- приобретение жилых помещений у строительных компаний или иных лиц в новостройках или сданных в эксплуатацию многоквартирных домах;
- выплату денежных компенсаций хозяевам квартир в аварийных домах.
Выбор способа расселения аварийных домов относится к компетенции органов местного самоуправления.
Как мы уже упоминали, по соглашению с собственником жилья ему может быть предоставлена другая квартира взамен изымаемой. Для этого также требуется определить размер возмещения. Предполагается, что площадь, местоположение и другие параметры объекта недвижимости должны быть определены в соглашении между гражданином и местными органами власти.
В пресс-службе губернатора и правительства Нижегородской области отмечают, что 2020-м и последующих годах в регионе планируется сделать акцент на строительстве нового жилья по муниципальному заказу (19,8%) и приобретение квартир у застройщиков на первичном рынке (66,5%), что в совокупности составит 86,3% от всего объема расселяемого аварийного фонда. Три муниципалитета — Арзамас, Княгининский и Уренский районы — сразу пошли по пути строительства новых домов по контрактам полного цикла, которые включают стадии проектирования и строительно-монтажных работ.
- Магазины на Большой Покровской в Нижнем Новгороде закрываются из-за митингаВчера, 20:28
- 120-летний ж/д вокзал Арзамас-1 отреставрировали в Нижегородской областиВчера, 11:27
- Школа в ЖК «Гагаринские высоты» Нижнего Новгорода откроется в апреле 2021 года29 января, 17:57
- Первый «Макдоналдс» открылся в магазине сети «Пятерочка»29 января, 17:14
- 49 многоквартирных домов ввели в эксплуатацию в 2020 году в Нижнем Новгороде29 января, 16:38
Опубликован список домов, которые собираются снести в Нижнем Новгороде
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
Более 100 ветхих и аварийных домов планируют снести в Нижнем Новгороде
Какие условия должны выполняться, чтобы ветхий дом признали непригодным для жилья или аварийным и расселили в более новое жилье? Во-первых, как мы уже говорили — это все касается старого жилого фонда, который был построен в послевоенное время — с 1945 по 1970 годы. Во-вторых, износ строительных конструкций должен быть от 60 до 70 процентов. Это будет выяснять специальная комиссия, создаваемая под руководством администрации города или муниципальных управлений.
-Поселок Дудкино: дома №№ 1,8, 9а, 9, 10, 16а, 21, 19б, 21, 21а, 23, 28, 30
— ул. Прибельская, 1, 1а, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 26, 28, 30
— Пр.Салавата, 42, 44
— ул. Пугачева, 24, 356
— ул. Республиканская, 1, 5, 7, 9, 18, 26, 28а, 30, 32, 36, 36а
— ул. Сазонова, 6, 23а, 23-5, 30а, 30а-2
— ул. Салавата, 2, 4, 4/1, 4/2, 6, 6а, 8, 10, 12
— ул. Сеченова, 8, 37, 43, 51, 52, 53, 54, 54а, 55, 55а, 56, 56а, 57, 58, 75а, 91, 95, 93
— ул. Скворцова,13а, 14а, 21
— ул. Советская, 17/19, 30, 32
— ул. Сочинская,5, 5/1, 5/1-4 , 7, 10/1, 11, 11а, 11б, 12, 13, 14, 15, 16л.1, 16л2, 25
— ул. С.Перовской, 2, 4, 6, 11а,11г, 11д, 20, 20а, 24/а, 30/1, 30/2, 30/4,71
— ул. Ст. Кувыкина, 1/2
— ул. Средняя Республиканская, 2/3, 3, 7, 8, 10, 14, 16, 24
— ул. Степана Кувыкина, 125, 127, 129,129а, 133
— ул. Сун-Ят-Сена, 24а
— ул. Тамбовская, 6, 8, 10, 16
— ул. Тукаева, 2в, 3, 4, 6, 8, 16, 54 л.1, 54 л. 2, 54 л.3, 54 л.4, 54 л.5, 54 л.6, 10, 18, 54-21
— ул. Усольская, 26
— ул. Ушинского, 2, 6, 9, 9/1, 13, 16, 17,18, 19, 20, 22, 23, 24,24а, 25, 26, 27, 28а, 29, 31, 31а, 33, 35, 35а
— ул. Флотская, 21
— ул. Фрунзе, 30, 52, 54, 56л.1, 56л.2, 56л.3, 57, 58
— ул. Цюрупы, 2, 7, 7/2, 7/3, 7/4, 7/5, 14, 16л.1, 16л.2, 18, 20 л.1, 20 л.2, 22, 24
— ул. Чапаева, 37, 39, 41, 43, 43А, 45, 47, 49
— ул. Чернышевского,124л.1, 124л.2, 124, 155, 157, 157а, 159, 165,167, 169, 188, 188а, 190, 196а, 196/3, 198, 198/1, 204а
— ул. Шаранская, 37, 39, 60
— ул. Энгельса, 2, 14/1, 14/2
В настоящий перечень были добавлены те дома, собственники которых провели общие собрания собственников. Для добавления в реновацию за реновацию дома должны проголосовать от 2/3 владельцев квартир в нем. Причем жильцы пятиэтажек вправе до последнего этапа отказаться от участия в программе.
В соответствии с законодательством, владельцам сносимых зданий предоставят новые квартиры в в пределах того же района и с комфортной планировкой, также они могут согласиться на денежную компенсацию. Кроме того, действует возможность по обновлению предмета ипотеки на идентичных условиях.
На данный момент подсчитано, что программа коснется десятой части всего столичного жилого фонда! По своим масштабам новая программа сноса жилья в четыре раза превосходит предыдущую. Некоторые специалисты оценивают реализацию данной программы в шесть триллионов рублей, что равно четырем годовым столичным бюджетам. А срок исполнения программы называют весьма разный – от десяти до тридцати лет.
Басманный р-н
- Бакунинская ул., вл. 60
- Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5
- Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2
- Русаковская ул., д.6
- Таганский ул. Мельникова, д.2
САО
- Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
- Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
- Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
- Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
- Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
- Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9 А, Дмитровское шоссе, вл. 55
СВАО
- Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
- Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
- Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26 А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
- Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
- Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
- Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
- Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
- Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
- Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1
ВАО
- Богородское Миллионная ул., вл. 3
- Р-н Богородское, мкр. 8 Б, к.4
- Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
- Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
- Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
- Измайловский пр, вл. 5
- Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
- Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
- Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
- Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19
ЮВАО
- Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
- Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
- Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
- Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
- Нижегородский р-н, кв. 80,
- Рязанский р-н, мкр. 128 А, ул. Паперника, д.12
- Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3 А, стр. 1
- Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
ЮАО
- Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
- Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16 А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
- Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
- Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
- Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
- Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61 А
- Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
- район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
- район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82
ЮЗАО
- Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
- Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7 А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2
- район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3
- Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2
- Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
- Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
- Р-н Новые Черемушки, кв.32 А, уч. 1, 2
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
- Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
ЗАО
- Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
- Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
- Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
- Р-н Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
- Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
- Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
- район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2
СЗАО
- Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
- Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
- Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
- Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
Зеленоград
- Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934
- Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936
Собственники квартир в аварийных домах Нижнего Новгорода идут в суд
было предложено возмещение (с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном доме) в сумме 2 139 000 рублей.
Чтобы узнать реальную рыночную стоимость изымаемой недвижимости, одна из собственниц обратилась в независимую оценочную компанию – ООО «Профлидер».
Там определили сумму в 2 432 000 рублей.
Канавинский райсуд назначил свою экспертизу – в ООО НПО «Эксперт Союз». Согласно его заключению от 8 июня 2020 года, рыночная стоимость жилого помещения и размер убытков, причиненных семье Р.
изъятием жилого помещения, составляет 2 417 000 рублей. Суд принял заключение «Эксперт Союза», поскольку оно выполнено квалифицированным специалистом. Исковые требования Р. удовлетворены тоже частично.
И еще один иск, с участием даже прокурора, выиграли другие собственники жилья на Керченской – Г. Им за изымаемую квартиру площадью 51,2 кв. м было предложено 2 937 000 рублей.