Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заложить долю в квартире в ломбард Барнаул». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Любой банк, перед тем, как выдать кредит, запросит у потенциального заёмщика множество документов. Как правило, это справки о доходах, о работе, о составе семьи. Также представители банка посмотрят вашу кредитную историю – и если она не кристально чиста, то вероятность одобрения кредита стремительно тает. Если сумма кредита немаленькая, то банк может запросить ещё и поручителей.
Условия выдачи кредита
Партнеры с кем сотрудничает наша компания предъявляет минимальные требования к уровню дохода заемщика. Потребуется предоставить паспорт, справку о доходах (если потребуется). Необходим любой из перечисленных документов: СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, трудовая книжка! Мы сотрудничаем только с клиентами старше 18 лет и моложе 70.
К залоговой недвижимости требования низкие. Квартира (или комната) должна быть не под арестом или обременением, без прописанных несовершеннолетних жильцов. Не имеет значение состояние жилплощади, но необходимо, чтоб она была пригодной к использованию. Подготовьте документы, подтверждающие право использования квартиры: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, а также выписку из домовой книги, технический паспорт, страховой полис.
Что необходимо о нем знать?
Приняв решение получить деньги под залог квартиры в ломбарде, заемщик должен понимать, что не вся недвижимость подходит для этих целей. К ней предъявляется ряд требований. Среди них:
- месторасположение. Чем ближе квартира к центру города и развитие вокруг нее инфраструктура, тем она будет дороже стоить;
- особенности дома, в котором она находится, этажность и т.д.
- на залоговой жилплощади не должны быть прописаны несовершеннолетние или инвалиды.
Это не полный список требований, которые коммерческие организации могут предъявлять к недвижимости. Кроме того, каждый займ рассматривается индивидуально и только потом принимается окончательное решение.
Список ломбардов Барнаула
Ломбард – это организация, выдающая деньги в кредит под залог ценного имущества. Деньги выдают сразу, нужен только паспорт. Никаких звонков коллекторов и судов — если долг не будет погашен вовремя ломбард продаст ваш залог, Ставки в ломбардах ниже, чем в микрофинансовых организациях, но выше, чем в банках. До конца указанного в договоре периода заложенную вещь можно выкупить, вернув полученную сумму с процентами. Сдать можно следующие предметы:
- Кольца, серьги, цепочки, браслеты и другие ювелирные украшения из золота, серебра, бриллиантов и прочих драгоценных материалов.
- Изделия из меха и натуральной кожи (норковые шубы, дубленки, пальто, кожаные куртки).
- Автомобили и иные транспортные средства.
- Дорогие часы, сотовые телефоны, другие аксессуары.
- Бытовая техника.
- Гаджеты – ноутбуки, планшеты, фото- и видеотехника.
- Инструменты (перфораторы, дрели, электропилы и иное).
Займ под залог квартиры %region%
Кредитование под залог недвижимости имеет свои нюансы, но может стать идеальным решением во многих жизненных ситуациях.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Вероятность одобрения займа выше, а требования к заемщику минимальны, так как риски банка снижаются за счет залога. | Оформлять заявку будут несколько дней, а саму сделку проводить чуть дольше, чем обычно. |
| Гибкие условия – длительный срок, большая сумма, низкая ставка, а значит есть возможность получить крупную ссуду с комфортным ежемесячным платежом. | Оценивать свое жилье нужно самостоятельно. Для этого нужно заказать услугу у аккредитованной в банке оценочной компании. Это повлечет дополнительные расходы: в среднем такая услуга может стоить от 4 000 рублей. |
| Возможность досрочно погасить задолженность, полностью или частично. | Некоторые банки оформляют имущество в залог самостоятельно, а в других придётся оформить передачу лично вам – в отделении Росреестра или МФЦ. |
| Практически во всех банках можно подать онлайн заявку на кредитование. | Всё время действия кредита рекомендуем оплачивать страхование жизни и здоровья, а также квартиры или дома. Отказ от этих сопутствующих расходов повлечет за собой повышение процентной ставки. |
| Для снижения годовой ставки в банках требуется оформить страхование квартиры или дома. На весь срок действия кредита ваше жильё будет защищено от потопа, пожара и прочих неприятностей. | Пока жильё находится под обременением, его нельзя продать или обменять. Сначала нужно полностью погасить долг и выводить имущество из-под залога. |
Ломбарды в Барнауле
В данном разделе представлена информация по всем компаниям Барнаула вида деятельности: ломбарды, которые занимаются займами под залог, в том числе: золотом, серьгами, продажей золота, можно сдать золото, скупкой бриллиантов, можно сдать серебро, приемом авто в залог, приемом ноутбуков, займами под залог авто, скупкой, шубами, можно сдать в ломбард, можно заложить в ломбард, приемом компьютеров, займами под залог и другое. Здесь представлены телефоны, сайты и адреса 93 компаний на 4 страницах. Можно оставить отзыв и бесплатно добавить компанию или обновить информацию.
Скупка техники, ювелирки и золота в Барнауле по отличным ценам!
Кредит под залог недвижимости в Барнауле
Сколько нужно денег для счастья? Сложный вопрос, ответ на который практически невозможно дать. Вероятно, их становится достаточно тогда, когда внезапные трудности и проблемы не вызывают у вас беспокойства и нервозности, а их с легкостью можно решить с помощью определенной суммы, и она у вас есть.
Но, к огромному сожалению, жизнь не всегда благосклонна, и, так или иначе, у каждого из нас хотя бы раз случался форс-мажор. Сложно сразу моментально найти грамотное решение в подобных ситуациях. Ведь иногда эффект неожиданности травмирует нас больше, чем само происшествие. В таких случаях большинство обращается за помощью к семье и друзьям. Но что делать тем, кому некому помочь?
К счастью, в современном мире практически не осталось проблем, которые невозможно было бы решить благодаря денежным средствам. И сейчас создана масса условий для того, чтобы получить необходимую сумму в нужный момент. Например, вы можете взять деньги под залог недвижимости в Барнауле в финансовой брокерской компании «Благополучие». Мы станем для вас твердой опорой и оперативной помощью в тех случаях, когда вам не к кому будет обратиться и не на кого будет положиться.
На что обратить внимание?
По сути, ломбарды в случае залога недвижимости копируют банк, но не являются таковым. Такие компании не отличаются терпением в случае просрочки платежей, так как запас их прочности меньше чем у банков. Им трудно долго ждать возврата денег по платежу, указанному в договоре.
В случае с ломбардами, опасность заключается в отсутствии проверки финансового состояния и жесткого контроля со стороны. По этим причинам клиенты иногда забывают, что оплата должна поступать на счет организации четко из месяца в месяц. Задержка на месяц, игнорирование возврата и толкают данные финансовые институты на реализацию заложенного имущества.
Конечно, получение кредита в ломбарде в обход банка — довольно рискованное предприятие. Но, несмотря на все сложности, в некоторых ситуациях это оказывается выгодным предприятием. Главное преимущество такого вида кредитования заключается в том, что сделка происходит в течение одного дня. А для ломбарда основным пунктом заявки является объект залога, а не кредитная история, размер зарплаты или возраст заемщика.
Преимущества и недостатки займа в ломбарде
Как любой кредит, займ под залог недвижимости в ломбарде имеет свои положительные и отрицательные стороны.
Среди его явных преимуществ следует выделить минимальный пакет документов и скорость проведения сделки. Клиент не должен подтвердить свой платежный статус. Даже если у него плохая кредитная история, ломбард пойдет ему на встречу и предоставить необходимую сумму.
Однако есть и ощутимые недостатки данного вида кредитования. Беря в ломбарде деньги под залог, клиент соглашается на высокую процентную ставку, которая может доходить до 20% годовых. При постоянных нарушениях оплаты или несвоевременном погашении, человеку грозит потеря своего имущества. Стоит отметить, что ломбарды не слишком церемонятся со злостными неплательщиками. Процедура отхода жилья в собственность коммерческой организации более быстрая, чем у банков.
Как взять кредит под залог недвижимости
Небольшое предуведомление. Банковские кредиты бывают целевыми и нецелевыми. Первый вариант предпочтительнее, и денег на целевые займы выдают больше. Но в этом случае вы должны предоставить банку доказательства, что средства будут потрачены по назначению.
Такой кредит стоит брать, если вы действительно собираетесь тратить деньги на строительство или покупку нового жилья. Идеальная ситуация, когда вы берёте займ на покупку оставшейся части квартиры.
МФО и ломбарды не интересуются вашими целями. Но и рассчитывать на особо крупные суммы займа в таких учреждениях не стоит.
Главный показатель, влияющий на сумму займа, — рыночная стоимость объекта. На этот параметр влияет, в свою очередь, сразу несколько факторов. Рассмотрим основные из них.
В Москве комнаты могут стоить и миллион, и 2-3, и даже 5. Если помещение светлое, с ремонтом, изолированным входом, желающие взять такую комнату в залог всегда найдутся.
Сумма залога напрямую зависит от площади доли и её соотношения к другим комнатам в квартире. Желательно, чтобы площадь была не меньше других долей, а лучше – если это будет самая большая комната в квартире.
Заложить комнату не получится, если она находится:
- в коммунальной квартире;
- в деревянном доме или строении с деревянным фундаментом;
- в аварийном здании, требующим капремонта или сноса;
- в доме, построенном до 1975 года, если дело происходит в столице.
Отрицательный фактор – наличие несовершеннолетних лиц в числе собственников или прописанных жильцов квартиры. И вообще, чем больше содольщиков в квартире, тем хуже.
Если в квартире не работает отопление, в аварийном или нерабочем состоянии пребывает электропроводка, а само помещение требует срочного ремонта, такой объект вряд ли заинтересует серьёзную организацию.
Неудачное расположение вдали от транспортных развязок и инфраструктуры тоже играет роль. Если комната находится в спальном районе на окраине города, спрос на неё будет соответствующий, а точнее – никакой.
Кредит в залог доли в квартире
Есть несколько вариантов ломбарда в Москве. Сначала рассмотрим наиболее безопасный и выгодный: получить кредит под залог недвижимости, предоставляемый кредитной организацией.
Схема довольно простая – вы передаете в залог кредитной компании объект недвижимости и получаете деньги. При этом недвижимость остается в вашей собственности, но на нее накладывается обременение (то есть вы не можете продать/подарить ее, пока не выплатите кредит).
Основные преимущества ломбардного кредита:
- Так как это ломбардный кредит под недвижимость, то вы предоставляете минимальный комплект документов и получаете быстрое одобрение. Выход на сделку зачастую возможен уже на следующий день после подачи документов.
- Основным критерием, на который ориентируется кредитор при определении суммы займа, является квартира, передаваемая в залог. Чем ликвиднее жилье, тем больше будет сумма одобренного займа.
- Самое весомое преимущество ломбардного кредита выражается в отсутствии необходимости подтверждения дохода и лояльном отношении кредитора к вашей кредитной истории (можно получить деньги даже с испорченной кредитной историей). Это особенно выгодно для собственников бизнеса, т.к. можно получить деньги под залог недвижимости без бумажной волокиты, как это бывает при оформлении обычного кредита в Москве. Средства выдаются наличными или перечисляются на банковский счет.
- Другой несомненный плюс – это то, что большинство кредиторов позволяют получить денежные средства или их часть сразу после одобрения, еще на этапе сдачи документов в регистрационную палату для оформления обременения.
- Отсутствуют расходы по оценке недвижимости и страхованию.
- Кредит является нецелевым – его можно использовать на любые нужды, не отчитываясь перед заимодавцем.
Естественно, что при таких условиях кредитования кредитор старается максимально обезопасить себя, поэтому ставка по ломбардному кредитованию выше, чем по обычному банковскому кредиту под залог недвижимости, а срок – короче.
Второй вариант ломбардного кредита – это ломбард под залог квартиры, предоставляемый частным инвестором. В этом случае недвижимость передается в собственность частному инвестору по договору купли-продажи с последующим обратным выкупом. Здесь уже не составляется закладная с обременением на объект, а вся квартира переходит в собственность другому лицу. Вы же получаете право ее выкупить после того, как выплатите кредит.
К плюсам такой схемы можно отнести лояльность кредитора, который не обращает внимания на прописанных в квартире лиц, стаж и место работы, размер дохода, кредитную историю и другие аналогичные факторы. По сути, частного инвестора не особенно интересует личность заемщика, а существенные условия займа (будь то сумма, срок или процентная ставка) определяются характеристиками объекта недвижимости.
К недостаткам ломбардного кредитования у частного инвестора можно отнести:
- высокую процентную ставку (чаще она даже выше, чем в кредитной организации);
- значительные правовые риски.
Повышенный риск заключается в том, что большинство кредитов от частных инвесторов оформляется через сделку купли-продажи, т.е. ваша квартира на этапе погашения кредита принадлежит частному инвестору, а не вам. А значит — есть опасность невозврата права собственности при обращении к недобросовестному инвестору.
Кто проводит оценку площадей?
Если вы решили заложить недвижимость в ломбард, то оценку осуществляем мы сами или независимые оценщики, обладающие необходимой сертификацией, которая дает право осуществлять такую деятельность. На практике это может выглядеть так: человек обращается в ломбард кредит под залог недвижимости чтобы взять, организация дает список аккредитованных организаций. Дальше клиент сам определяет, с какой именно ему предпочтительней сотрудничать. Или просто доверится нашей оценке
Когда решил выдать ломбард кредит под залог недвижимости, остается вопрос относительно сроков. Чаще всего максимальным является 1 год. Однако данная цифра зависит от многих обстоятельств, среди которых возраст заемщика.
Выгоды залога квартирной доли в ломбард
Это по-настоящему удобный финансовый инструмент, который может использовать каждый. В том числе те, кому «не светит» кредит в банке – студенты, пенсионеры, люди, получающие заработную плату в конверте или те, кого работодатель не спешит трудоустраивать.
- Залоговый кредит в ломбарде под квартиру или ее долю гораздо более выгодный по стоимости, чем беззалоговый. Организации, специализирующиеся на выдаче денег в краткосрочном периоде, начисляют проценты за каждый день пользования займом. Так, если залога нет, вам придется уплачивать в день по 1,5-2%. А это – за год семикратная переплата! Если же ломбард принял в залог вашу долю квартиры, проценты будут очень лояльны. В разных учреждениях – от 15 до 30% переплаты в год.
- Кредиты в ломбардах выдаются очень быстро. Для рассмотрения документов опытному кредитному менеджеру в ломбарде требуется порядка 15 минут. Еще столько же – для оценки объекта и определения возможной суммы займа. Все! Осталось вам пройти в кассу и взять свои деньги! Для сравнения – заявку на кредит в банке рассматривают 2-3 и более недель.
- Займы в ломбарде являются нецелевыми. Не нужно указывать, на что берете деньги, и никто не контролирует, как вы их тратите. Путевка, лечение, обучение, покупка машины или техники – потратить деньги можно как угодно.
- После того, как часть квартиры стала объектом залога, жизнь в ней абсолютно не меняется. Можно делать ремонт, сдавать арендаторам, жить в обычном режиме. Единственное, что вы не можете сделать – это закладывать долю повторно до погашения займа в ломбарде или отчуждать недвижимость.
- Грамотное сотрудничество с ломбардом является абсолютно безопасным главное – обращаться в авторитетные финансовые организации.
Сложности, которые могут возникнуть при оформлении кредита
Для получения финансирования недостаточно просто наличия в собственности долевой части квартиры. Некоторые категории заемщиков могут столкнуться с дополнительными трудностями. Речь идет об оформлении кредита:
- без подтверждения доходов — многие финансовые организации рассматривают альтернативные доказательства материальной благонадежности заемщика (например, выписки по карточным и текущим счетам или справки о наличии вкладов), но кредитовать вообще без подтверждения доходов банки не готовы;
- срочно в день обращения — для проведения анализа заемщика и оценки потенциального залога необходимо время, срочное одобрение за 1 день можно получить только при условии значительного повышения процентной ставки;
- только по паспорту — несмотря на наличие обеспечения в виде доли в квартире, банки просят дополнительные документы, их конкретный перечень зависит от условий финансовой организации и выбранной программы кредитования;
- пенсионеру — банки готовы финансировать только работающих пенсионеров в возрасте до 65–75 лет на момент окончания кредитного контракта, наличия одной только пенсии для оформления займа будет недостаточно;
- с плохой кредитной историей — при оценке возможности выдачи наличных денежных средств банк обязательно анализирует предыдущий опыт кредитования, при выявлении просрочек и/или иных негативных фактов чаще всего по заявке выставляется отказ;
- с долгом по ЖКХ — наличие задолженности по оплате коммунальных взносов не является поводом для категорического отказа в выдаче займа, но при выявлении прочих отрицательных сведениях о заемщике может стать решающим фактором при вынесении итогового решения.