Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как встать на учет нуждающихся в жилье многодетным семьям». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во-вторых, существует масса федеральных и региональных программ, возмездных и безвозмездных, государственных и разработанных банками, для участия в которых необходимо стоят на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Среди них можно назвать льготные условия по ипотеке (программы банков), федеральную программу «Молодой семье – доступное жилье», предоставление земельных участков под строительство жилого дома, субсидии на приобретение жилья (безвозмездная ипотека).
Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.
Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.
Требования к заявителю
Для получения государственной помощи заявитель должен соответствовать установленным законом требованиям. Они отражены в таблице.
| Требование к заявителю | Комментарий |
| Получение статуса | Семья должна быть признана многодетной, малоимущей, нуждающейся в улучшении жилищных условий. |
| Гражданство РФ | Должно быть у всех членов семьи. |
| Место проживания | Заявитель должен проживать в регионе установленный срок. Обычно он составляет 10 лет. Но некоторые субъекты устанавливают требование проживания от 5 до 15 лет. |
| Первичное обращение | Аналогичная помощь от государства ранее не получалась. |
| Жилищные условия не ухудшались | Намеренно не регистрировались посторонние лица в квартире, не менялась прописка. |
Получение бесплатного жилья: пять важных условий
Существует 5 условий, которым должна соответствовать семья, желающая получить бесплатное жильё.
1. Подтверждённый статус многодетности. Необходимо удостоверение многодетной семьи. Его можно получить при наличии трёх и более детей, обратившись в ОСЗН (Отделение Социальной Защиты Населения). Не имеет значения – свои дети или усыновлённые.
2. Подтверждённый статус малоимущего. Условие – доход ниже прожиточного минимума на одного человека. Показатель зависит от региона проживания. К доходу относится не только зарплата, но и любые выплаты (стипендии, плата за аренду и пр.). Также чиновники будут смотреть на наличие ценного имущества. Если по документам семья в бедственном положении, но при этом имеет два автомобиля, то это будет принято во внимание.
3. Наличие гражданства РФ. Все члены семьи должны быть резидентами РФ. Если мать или отец иностранцы, на бесплатное жильё рассчитывать не придётся.
4. Достаточный срок проживания в городе. В разных регионах установлены свои показатели. Информацию можно уточнить в местных жилищных органах.
5. Отсутствие факта умышленного ухудшения жилищных условий. Многие семьи хотят получить квартиру по-быстрому. Поэтому они разменивают или продают недвижимость, увеличивают количество прописанных лиц и т. д. Если комиссия обнаружит подобные манипуляции, семью снимут с очереди или откажут в получении жилья при подаче документов.
Соблюдены все вышеперечисленные условия? Тогда можно начинать процесс получения жилья. Рассмотрим его пошагово.
Основания для отказа в приеме документов и приостановлении предоставления услуги
Основаниями для отказа в приеме документов являются:
1. Запрос о предоставлении услуги подан в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги;
2. Неполное заполнение обязательных полей в форме запроса о предоставлении услуги (недостоверное, неправильное);
3. Представление неполного комплекта документов;
4. Представленные документы утратили силу на момент обращения за услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом);
5. Представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
6. Подача заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
7. Представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги;
8. Заявление подано лицом, не имеющим полномочий представлять интересы заявителя.
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют
Основания для отказа в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются по подуслуге «Постановка на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения»:
1. Документы (сведения), представленные заявителем, противоречат документам (сведениям), полученным в рамках межведомственного взаимодействия;
2. Представленными документами и сведениями не подтверждается право гражданина состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3. Не истек срок совершения действий, предусмотренных статьей 53 Жилищного кодекса, которые привели к ухудшению жилищных условий.
Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются по подуслуге «Внесение изменений в сведения о гражданах, нуждающихся в предоставлении жилого помещения»:
1. Документы (сведения), представленные заявителем, противоречат документам (сведениям), полученным в рамках межведомственного взаимодействия;
2. Представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются по подуслуге «Предоставление информации о движении в очереди граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения»:
1. Документы (сведения), представленные заявителем, противоречат документам (сведениям), полученным в рамках межведомственного взаимодействия.
Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются по подуслуге «Снятие с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения»:
1. Документы (сведения), представленные заявителем, противоречат документам (сведениям), полученным в рамках межведомственного взаимодействия.
В 2018 году государство приняло решение о предоставлении семьям, в которых второй или последующий ребенок родились после 01.01.2018 года предоставлять государственное субсидирование ставки по ипотеке. Такие семьи получили возможность покупки жилья в кредит по ставкам от 6% годовых. Одно из главных условий — приобретение жилья на первичном рынке недвижимости (по договору ДДУ, переуступке права или готового жилья от застройщика). В 2023 году многие банки предоставляют еще более низкую ставку по этой программе. Например, Газпромбанк выдает ипотечные кредиты по ставке от 4,5%, Сбербанк — от 5%, Россельхозбанк — от 4,7%.
Кроме того, в 2019 году Правительством РФ было принято решение о предоставлении многодетным семьям, в которых третий или последующий ребенок родился после 01.01.2019 года денежной суммы на погашение уже имеющейся ипотеке. в 2023 году эта сумма составляет 450 000 рублей. При этом не имеет значения первичное или вторичное жилье было приобретено, не имеет значение также дата получения ипотечного кредита.
В 2023 году продолжает действовать программа Материнского капитала для семей с двумя детьми. После очередной индексации его сумма составляет 466 617 рублей. Весь размер помощи можно направить на покупку или строительство жилья, в том числе, на погашение ипотечного займа.
Вдобавок к федеральному материнскому капиталу, региональные власти в некоторых субъектах страны предоставляют региональные материнские капиталы. Их суммы разнятся в зависимости от субъекта проживания. Сумма может составлять от 50 000 рублей до 250 000 рублей. О наличии подобной программы в вашем регионе можете уточнять в территориальном отделении социальной защиты или в местной администрации.
Условия постановки в очередь
Чтобы получить сертификат на жилье, каждая семья должна соблюдать ряд обязательных условий:
- Отсутствие зарегистрированной собственности. То есть ни один из членов семьи не должен иметь зарегистрированную на себя собственность. Такое условие касается каждого человека, прописанного в квартире. Например, если совместно с вами проживают родители и на них оформлена жилплощадь, то получить жилье от государства становится невозможно;
- Не было ухудшения условий. В случае продажи жилья, принадлежащего вам (если с момента заключения сделки не прошло пяти лет) в постановке на очередь могут отказать, независимо от того, на кого была оформлена эта квартира/дом. Такое же правило будет действовать, в случае, если вы решите прописать на своей жилплощади других родственников или подарите им ее часть.
Такие ограничения действуют 5 лет. После того как этот срок истечет, можно смело идти и подавать документы на получение жилья.
- Прописка. Каждый регион устанавливает необходимый срок прописки самостоятельно. Но обычно период составляет от 3 до 5 лет. В Москве же человек обязан проживать не менее 10 лет;
- Гражданство. Семья должна проживать на территории Российской Федерации и соответственно иметь Российское гражданство.
Какое предложение сделал Путин
Следует понимать, что кроме малоимущих, субсидии на жилье получают другие категории льготников. Это увеличивает количество очередников. О сложной ситуации свидетельствует актуальная статистика по участникам военных действий и членам их семей. Средний срок ожидания превышает 14 лет.
Путин поручил найти малоимущим (иным льготникам) жилье в сжатые сроки. Соответствующее поручение правительству РФ содержит несколько важных определений:
- недвижимость сохраняется в собственности государства;
- активизируется программа общего повышения комфортности (качества инфраструктуры) городской среды;
- ставка по ипотечным кредитам снижается до среднего уровня менее 8%;
- в общем объеме целевого финансирования большую часть (90%) сформируют за счет федеральных средств;
- выделяются дополнительные земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов;
- обеспечивается согласованность действий ведомств и организаций для снабжения новых объектов электричеством, газом, водой.
Следует подчеркнуть, что Путин поручил обеспечить малоимущих качественным жильем. Прокуратура совместно с Роспотребнадзором и Министерством строительства РФ будут контролировать данный параметр на стадии ввода в эксплуатацию новых зданий.
Какая семья считается многодетной
Улучшение жилищных условий многодетным возможно только в тех случаях, когда граждане соответствуют всем условиям для получения такого статуса:
- В семействе должно быть трое детей. Совершеннолетние граждане, не учитываются, так как они уже достигли 18-ти лет. Исключение составляют только случаи, когда ребенку не исполнилось 23 лет, и он учится в ВУЗе на очной форме, продолжая при этом проживать со своими родителями;
- В каждом регионе предъявляются свои требования к количеству детей. В некоторых субъектах Российской Федерации количество несовершеннолетних для получения статуса увеличено до четырех человек;
- Обеспечение жильем возможно только в тех случаях, когда дети проживают совместно с родителями. По факту они могут проживать и по другому адресу. Главное, чтобы они были прописаны вместе с остальными родственниками.
На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые:
- состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
- состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны Малоимущими гражданами признаются жители Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.
Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается.
«>малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2005 года).
Обратите внимание: многодетные семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут также рассчитывать на льготы при получении субсидии для приобретения или строительства жилья и льготы при приобретении жилья с использованием социальной ипотеки.
В течение 5 лет до подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты семья не должна совершать К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
- изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
- обмен жилыми помещениями;
- невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
- изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
- вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
- выдел доли собственниками жилых помещений;
- отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
- вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
- вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
- расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
- признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
- вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
- обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
- безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
- отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
«>действий, влекущих ухудшение жилищных условий.
Компенсационная выплата может быть потрачена:
- на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
- на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
- на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.
Компенсационная выплата не может быть потрачена на жилье:
- не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
- находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
- на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.
В каких случаях чаще всего отказывают в постановке на учет?
— При постановке на учет чаще отказываем в том случае, когда люди искусственно ухудшают свои условия, — говорит Татьяна Алексеевна. — К таким случаям относится ситуации, когда у человека было достаточно квадратных метров, а потом по определенным причинам стала обеспеченность менее 15м2 на зарегистрированного в жилом помещении. Каким это образом произошло? Пример из жизни. Девушка живет в квартире на площади более 15м2. У нее не первый брак и претендовать на помощь как молодая семья она не может. Тогда возникает мысль, а не прописать ли в своей квартире какого-либо родственника – брата, сестру, у которого есть своя квартира или дом? Когда пропишет в своей квартире, понятно, обеспеченность станет менее 15 м2. И она пытается встать в очередь на жилье. Однако мы индивидуально рассматриваем каждый случай. И если видим, что человек ранее был обеспечен «квадратами» – мы откажем ему в постановке на учет поскольку посчитаем это искусственным ухудшением жилищных условий. И в течение 5 лет будем отказывать. Или, к примеру, у вас была квартира, вы ее продали и прописались к родителям. К вам применим ту же терминологию – ухудшение жилищных условий и отказ в постановке в течение 5 лет.
На какое жилье можно претендовать?
В Казахстане зарегистрировано 340 тысяч многодетных семей, из них более 31 тысячи состоят на учете в акиматах как нуждающиеся в жилплощади.
Квартиры предоставляются как с правом выкупа, так и без него
Государственные программы предусматривают выделение регионам по 50 млрд тенге на строительство и приобретение арендного жилья.
В качестве дополнительной меры внедрено льготное кредитование для многодетных, неполных семей, а также семей, имеющих детей-инвалидов. Эти займы будут предоставляться через «Жилстройсбербанк» по ставке 2% годовых, на срок до 20 лет, с первоначальным взносом от 10%. Часть первоначального взноса может покрываться жилищным сертификатом.
Для реализации кредитного механизма планируется выделить 150 млрд тенге
С 2019 года женщины, отмеченные госнаградами за рождение и воспитание детей, имеют право на первоочередное получение квартир.
Жилье распределяется двумя способами:
- из коммунального жилищного фонда в порядке очередности;
- в рамках государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер».
Также многодетная семья может решить свои жилищные проблемы через льготную ипотеку «Жилстройсбербанка».
Для этого у очередника совокупный среднемесячный доход на каждого члена семьи должен быть ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума. Интересно, что акиматами предоставляются жилищные сертификаты. Их можно использовать как первоначальный взнос.
Условия кредитования:
- приобретение жилья на первичном и вторичном рынках;
- максимальная сумма займа при приобретении жилья в городах Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актау, Атырау не более 15 млн тенге:
- в иных регионах — не более 10 млн тенге;
- залоговое обеспечение не требуется, им выступает приобретенное жилье.
Выселение из арендной квартиры
Всем нуждающимся в социальном жилье необходимо помнить о следующем моменте.
Многодетные семьи имеют пожизненное право на проживание в арендных квартирах без права выкупа
Тем не менее, чтобы не лишиться жилплощади, необходимо соблюдать определенные условия.
Причины для расторжения арендного договора:
- в течение шести месяцев не вносится арендная плата:
- не совершаются коммунальные платежи:
- произведена намеренная порча имущества;
- квартиру переоборудовали под магазин или хостел:
- семья сдает квартиру в аренду;
- если семья приобрела другую квартиру.
В следующем материале мы расскажем, как многодетные семьи могут получить место в детском саду и получить налоговые льготы.
Как получить статус многодетной семьи
Зафиксирован этот статус Указом Президента РФ от 05.05.1992 N 431.
Обратите внимание! Условия для получения этого статуса:
- дети, которые учитываются при фиксировании статуса, должны быть не старше восемнадцати лет. Исключение представляет ситуация, когда лицу еще нет двадцати одного года, и он продолжает учиться в высшем учебном заведении на очном отделении, а также живет с родителями,
- непременно должно быть как минимум три ребенка. В некоторых регионах страны многодетным считается то семейство, в котором четверо детей. О том, какое число детей нужно для передачи социального жилья в конкретном регионе, следует осведомиться в местном органе власти,
- дети обязаны жить с родителями. Они могут фактически жить и по другому адресу, но прописаны должны быть под одной крышей с родителями.
Согласно статье 49 Жилищного Кодекса РФ, семейства, которые признаны малоимущими, в которых трое и более детей, вправе претендовать на предоставление им социального жилья. Для этого следует обрести статус многодетной семьи и собрать перечень необходимых документов для передачи их в уполномоченный орган конкретного региона.