Как узнать собственника квартиры по адресу

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать собственника квартиры по адресу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Известно, что достоверная и своевременно полученная информация может стать одним из главных аргументов в любом споре. Оформление заказа на получение сведений о собственности конкретного человека на нашем сайте оптимальный вариант для тех, кто привык решать важные задачи быстро и с максимальным удобством.

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение

Опытные покупатели квартир предпочитают не заключать договор купли-продажи, если видят в выписке ЕГРН некоторые моменты. Например, обязательно должна насторожить следующая информация о собственнике квартиры:

1. В выписке из ЕГРН указан другой человек, и именно он на самом деле является собственником жилья.
2. По документу у квартиры несколько владельцев, а продавец уверяет, что он один. Это чистой воды обман.
3. Среди владельцев квадратных метров значится несовершеннолетний. Такой факт может усложнить сделку, затянуть ее, потому что понадобится время на получение разрешения на продажу от органов опеки. Они же могут и вовсе запретить продавать квартиру.
4. Квартира находится в залоге у банка или арестована. Без разрешения финансовой организации такое жилье нельзя продавать и покупать. Есть риск потерять время, ожидая пока банк снимет обременения или даст добро на продажу.

Возможные проблемы при самостоятельном сборе сведений о собственности

Данные о принадлежащем человеку имуществе не являются общедоступными. Закон о регистрации чётко определяет категорию лиц, имеющих право знать об объектах, принадлежащих определённому лицу. Это:

• сам собственник;
• его представитель с заверенной доверенностью;
• работники судебных и правоохранительных органов;
• государственные руководители (для расследования дел о коррупции);
• граждане, с подтверждающими документами о получении наследства;
• служащие Счётной палаты РФ.

Если вы не являетесь кем-то из этого списка, то поиск имущества любым из вышеперечисленных способов станет практически невыполнимой задачей.

Почему для получения нужных сведений об имуществе человека, стоит обратиться к нам? Вот три основные причины:

1. Быстрый результат. Наши возможности и отработанная схема действий позволяют получать интересующую информацию в срок от 2 до 4 дней.
2. Достоверность и полнота сведений. Мы работаем только с официальными источниками, а потому можно не сомневаться в надёжности предоставляемых нами данных.
3. Гарантия. Если найти необходимую информацию не получится, то мы вернём деньги.

Какие сведения об имуществе получает заказчик услуги

Выписка содержит такую информацию, как наименование объекта, его кадастровый номер, описание всех его характеристик — площади, планировки и т.д. В ней также присутствует информация о собственнике и стоимости имущества.

Как оформить запрос на получение необходимых данных

Этапы сотрудничества с нами просты и понятны. Для того чтобы узнать нужную информацию с нашей помощью следует:

• заполнить специальную форму на сайте;
• получить консультацию обо всех особенностях процедуры;
• сообщить данные для поиска — это ФИО и ИНН;
• оплатить услуги по выбранному тарифу;
• получить достоверные сведения.

Самостоятельный поиск сведений или обращение в официальные органы могут отнять драгоценное время или вовсе не принести результатов.

Какие данные даст виртуальный процесс проверки?

Справка об объекте недвижимости, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:

• Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
• Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.

Обратите внимание: справка об объекте недвижимости, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.

Справка об объекте недвижимости содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:

• ФИО законного владельца (-цев);
• Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
• Данные о смене владельцев и т.д.

Кадастровая стоимость объекта

Если вы хотите установить право собственности на имущество, вас интересует кадастровая оценка (кадастровая стоимость), вам нужна кадастровая карта московской области 2019 года – все данные можно получить через интернет.

Кадастровая оценка – задача, которую решает кадастровая палата. Для каждого региона России есть свои коэффициенты расчета, определяемые специалистами Росреестра. Кадастровая стоимость определяется с учетом таких факторов, как:

• Материал производства стен здания;
• Рыночные расценки на недвижимость;
• Целевое предназначение и особенности земли;
• Экологическая обстановка в регионе;
• Дата строительства здания;
• Особенности инфраструктуры в районе, в котором находится объект, и т.д.

Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости

Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.

Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.

Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира

1. Заполнить первую из четырех форм, введя:

• тип объекта – квартира или дом, жилой участок;
• кадастровый номер или условный номер, при их наличии;
• адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
• выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
• указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.

1. Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
2. На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:

• выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
• категория, которую имеет лицо;
• фамилия, имя и отчество;
• при наличии – СНИЛС;
• вид документа, удостоверяющего личность. Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;
• данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
• контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.

1. Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
2. Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
3. На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.

Как узнать фамилию хозяина квартиры по адресу

• при покупке недвижимости на вторичном рынке. Сервис Росреестра позволяет не только получить информацию о собственнике, но и посмотреть всю историю недвижимости. Важна информация о наложении обременений на объект: залога, ареста, ипотеки. Наиболее ценное значение получение такой справки при заключении предварительного договора купли-продажи с передачей авансового платежа до регистрации сделки в государственном органе, где проверяется возможность регистрации перехода права и все ограничения на распоряжение недвижимостью.
• проверка осуществляется на предмет принадлежности квартиры несовершеннолетним, лицам, находящимся на службе в армии или отбывающих наказание в местах лишения свободы. Регистрация сделки с такой квартирой на практике будет осложнена множеством моментов.
• покупателя также может интересовать, сколько собственников сменилось на квартиру. Жилье, на которое часто переходило право владения, считается проблемным, особенно, если периоды передачи недвижимости составляют от одного до трех лет и менее. Это связано с возможностью предъявления претензий наследниками или другими продавцами, покупателями, открытие судебных производств по признанию сделок недействительными по ряду оснований.
• Важно, сколько времени прошло с момента приватизации жилья, какие лица участвовать в ней, кто имел права на получение доли на момент заключения договора, поскольку был включен в ордер (договор социального найма), был прописан на жилплощади, были ли среди них несовершеннолетние, другие социально незащищенные слои населения, военнообязанные, лица, осужденные к отбыванию наказания. Если с момента заключения договора с администрацией города или региона не прошло 3 года, то есть срок исковой давности, у нового покупателя могут возникнуть проблемы с владением такой недвижимостью. Это может быть как признание договора ничтожным, так и предъявление иска о получении доли в квартире по некоторым основаниям.

В каких случаях нужны подобные запросы?

Можно обозначить несколько наиболее распространенных ситуаций, при которых возникает необходимость в определении имени собственника по адресу, принадлежащей ему жилплощади:

• В случае продажи своей доли в коммунальной квартире – согласно ст. 250 ГК РФ все сособственники долевой жилплощади обладают преимущественным правом покупки отчуждаемой части. В связи с этим продавец должен письменно уведомить каждого из них о своем решении и предложить выкупить отчуждаемую долю. Однако, чтобы направить такое извещение необходимо знать точные данные о всех совладельцах.
• При покупке квартиры – в данном случае потенциальный покупатель может проверить лицо, отчуждающее недвижимость, сверив данные из Росреестра с фактическим именем продавца.
• При долевом строительстве – некоторых дольщиков интересует информация о том, кто именно в будущем возможно станет их соседом.
• Для судебных разбирательств – такая информация главным образом может понадобиться в случаях, когда в суде разрешаются споры, связанные с имуществом, находящемся в долевой собственности.
• Иные ситуации.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

• Как узнать по адресу, кто прописан в квартире, не нарушая закон?
• Где и как указать в паспорте адрес регистрации по месту жительства?
• Получение данных об адресе прописки: как собрать информацию законными способамис
• Все, что нужно, чтобы прописаться по новому адресу, в одной статье! Подробное изложение процедуры оформления
• Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? Доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:

• В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
• В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
• У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
• Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.
• В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Узнать Владельца (собственника) Квартиры или Дома Онлайн

Как узнать зарегистрирован ли дом в Росреестре в 2022 годуПолучить такую справку можно обратившись в Росреестр, именно там занимаются подобными выписками документов. В справке имеется много интересной информации, например, указано количество владельцев квартиры, а также можно просмотреть какая доля приходиться на каждого члена семьи. В рамках судебного разбирательства по судебному определению;. Проверка квартиры, земельного участка, помещения перед покупкой позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости. Онлайн сервис использует официальные источники для проверки недвижимости.

⚖️ Проверить, с кем судился продавец

Чтобы не попасть на мошенников при покупке недвижимости, следует проверить, зарегистрировано ли право в Росреестре, а затем заключать сделку. Сведения обо всех объектах движимого имущества, находящегося на кадастровом учете, хранятся в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). С 2016 года, по Федеральному закону № 218 от 13.07.2015 , реестр ведется в электронном виде.
Повышение цены на одну квартиру может подтолкнуть других собственников тоже поднять цены. Все имущество условно можно разделить на 2 большие группы движимое и недвижимое.

Мы запрашиваем в ЕГРН данные для нашего отчёта, но собственно выпиской он не является. Перед сделкой мы рекомендуем заказать выписку из ЕГРН и убедиться, что в данных ничего не изменилось (например, не появился новый владелец).

Какую информацию можно узнать в Росреестре бесплатно

Действительно, в Росреестре содержатся сведения из ЕГРН, включая и ФИО владельца недвижимости, однако согласно действующему законодательству РФ получение подобной информации возможно только по специальному платному запросу, именуемому выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Бесплатное предоставление таких данных допустимо исключительно по запросу правоохранительных и судебных органов.

В этом не сложно убедиться самостоятельно: для этого потребуется зайти на ресурс Росреестра, далее перейти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», ввести в соответствующие поля адрес и номер квартиры, затем сформировать запрос. В открывшемся окне будут показаны:

• адрес квартиры и этаж (этажность);
• кадастровая стоимость объекта;
• метраж и разные другие сведения за исключением данных собственника.

Выяснить, кто в действительности является собственником интересующей квартиры, достаточно просто, зная ее кадастровый номер, который, в свою очередь, легко получить по почтовому адресу недвижимости. Для получения такой информации не обязательно быть гражданином РФ и предоставлять свои паспортные данные, не требуется также личное присутствие в каких-бы то ни было учреждениях.

Все, что необходимо сделать – это посетить один из перечисленных выше сайтов, зарегистрироваться и завести личный кабинет. Затем остается сделать запрос на выписку из ЕГРН, оплатить данную услугу и ждать, когда электронный документ придёт в личный кабинет на сайте. Таким образом, информация о собственниках любого недвижимого имущества имеется в широком доступе, получить ее можно без каких-то затруднений, и сделать это можно в кратчайшее время.

Похожие записи:

• Оплата за воду если в квартире никто не прописан в 2023 году
• Как оформить наследство по завещанию пошаговая
• Документы для оценки квартиры для ипотеки