Какие дома расселят в 2023 году в Ижевске

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие дома расселят в 2023 году в Ижевске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Ижевске

2. Прощай, аварийное… Почему расселение ветхих домов идёт медленно?

3. Дома Под Снос После 2021г. В Ижевске

4. Процедура признания жилья непригодным для проживания

5. Расчет стоимости ветхого жилья

6. Сводная статистика по Ижевску

7. Какие дома признаются аварийными?

8. Сроки переселения: законодательная база

9. Какие аварийные дома снесут в Ижевске?

10. Жильцов 13 аварийных домов в Ижевске расселят в 2021 году

11. Переселение из аварийного жилья после 2022 года

12. Переселение из аварийного и ветхого жилья в Ижевске в 2021

13. Реновация жилищного фонда в Ижевске в 2021 году

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Ижевске

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

Прощай, аварийное… Почему расселение ветхих домов идёт медленно?

— ул.

Станиславского, 1, 1а, 3,4,5, 6, 7,9,9а, 10,11, 11а, 12,13, 13а, 14, 15, 16, 17, 18, 18а, 19, 20, 20а, 21, 21а, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 35а, 36, 37, 38, 38а, 38б, 39, 40, 41, 42, 43, 43а, 44, 45, 46, 46а, 46б, 48, 48а, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 55а, 56, 57, 58, 59, 60, 60а, 61, 62а, 63, 63а, 64, 66, 67, 68, 68а, 69, 71, 72, 72а, 73, 74, 75, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 87, 89, 9б, 91, 93, 95, 97

Башкирия с 2012 года удерживает своеобразное лидерство в сфере роста численности квадратных метров ветхого жилья.

Этот антирекорд прежде всего обусловлен тем фактом, что во времена послевоенные в Уфе строительство так называемых «коммиблоков» шло ударными темпами и именно они сейчас по техническим характеристикам приходят в негодность.

Одна из главных причин признания жилья ветхим и подлежащим сносу — его постройка в период с 1945 по 1970 годы. Тогда стандарты строительства были другими и со временем строительные инженеры пришли к выводу о том, что проживание в таком жилье связано с риском для жизни.

Список домов под снос в Уфе, запланированный с 2020-2020 год был частично составлен еще в 2012 году, однако периодически возникающие финансовые кризисы внесли свои коррективы, а со временем муниципальные власти пришли к выводу, что список надо существенно расширить.

В регионах на нее возлагают большие надежды. Аварийного жилья, которое должно быть расселено в рамках уже новой программы, насчитывается более 11 миллионов кв. метров. Так, в Рязанской области уже 5 тысяч человек ждут переселения. Их жилье было признано аварийным после 2012 года, а значит, по действующей программе расселено быть не может.

А в Пермском крае ожидающих переселения людей насчитали уже около 40 тысяч человек. Чиновники прорабатывают новый подход к расселению, схожий со столичной реновацией. Здесь в приоритетном порядке планируют сносить целые кварталы, непригодные для проживания.

Это позволит использовать готовую инфраструктуру, а кроме того, задействовать на реализацию программы средства, вырученные с продажи земельных участков под застройку.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.

Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:

Помещение не соответствует нормам санитарии.
Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
Разрушены фундамент и стены.
Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.

Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.

Признанием жилья ветхим или аварийным занимается межведомственная комиссия. Для этого проводится обязательная экспертиза, на основании которой принимает решение.

Получить новое жилое помещение имеют право следующие лица:

Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.

Граждане, у которых нет другого жилья, имеют право получить новое место проживания в первую очередь.

Расселять дома, готовые вот-вот обрушиться, начали ещё в 2013 г. В числе первых счастливчиков, получивших ключи от бесплатных новостроек, оказались Галина С. из Глазова и Надежда М. из Кеза. Они жили в двухэтажных деревянных бараках с печным отоплением без воды и канализации. Новоселью поначалу радовались обе. Но Надежда уже в первую зиму поняла, что радость оказалась преждевременной. Электрический конвектор тепла давал по минимуму, а энергии расходовал по максимуму. Температура до комфортных +22 °С в комнате не дошла ни разу. Потому плесень на стенах не удивила. К тому же и удобства в новом доме тоже были на улице.

«В домах, построенных по программе расселения до 2017 г., самые частые замечания – усадочные трещины стен и потолков. Много нареканий вызывает вентиляция. В большинстве домов – расхождение с проектом или техзаданием. А это говорит об отсутствии контроля за строительством со стороны администраций муниципальных образований». Таким было заключение комиссии, которая проверила новое жильё, построенное по первой программе расселения аварийного жилого фонда.

Дома Под Снос После 2021г. В Ижевске

Если по каким-либо причинам аварийный дом не включен в программу, следует обращаться с заявлением или жалобой к областным властям или в Фонд ЖКХ.

ВАЖНО! Если дом является домом блокированной застройки (не многоквартирный), то в настоящее время на его расселение не выделяются средства из бюджета Российской Федерации, как и на многоквартирные дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года. Решения о формировании программ расселения таких домов и условиях их реализации принимают субъекты Российской Федерации и муниципальные образования при условии наличия возможностей по их финансированию. Обращения о содействии в расселении таких домов следует направлять в муниципальные образования по месту нахождения аварийных домов.

Очередность расселения домов на территории каждого муниципального образования определяется по дате признания домов аварийными, при этом допускается включение в один этап расселения домов, признанных в разное время, но находящихся в границах одного квартала, если это предусмотрено региональной программой.

В приоритетном порядке подлежат расселению многоквартирные дома, в которых выявлена угроза их обрушения, а также дома, для которых приоритетный порядок расселения установлен вступившим в законную силу решением суда.

Процедура признания жилья непригодным для проживания

Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).

После подачи документа произойдет следующее:

Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
Оформляется заключение о переселении обитателей дома.

Расчет стоимости ветхого жилья

Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.

Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:

стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.

Сводная статистика по Ижевску

Сводная статистика общего числа построенных домов по Ижевску с указанием суммарной площади по годам.

Год постройки	Суммарная площадь	Число домов	Кол-во квартир	Жилая площадь	Нежилая площадь	Нежилиых помещений
2022	712052.86	71	14377	712052.86	0.00	2221
2021	360872.94	35	7158	360872.94	0.00	1235
2020	318200.87	34	6000	318200.87	0.00	1091
2019	227104.89	32	5406	227104.89	0.00	491
2018	278020.32	34	6100	274451.22	3569.10	330
2017	228668.15	29	4607	214288.05	14380.10	129
2016	287293.05	33	6261	271926.89	15366.16	117
2015	329320.66	40	6438	312035.35	17285.31	81
2014	205821.18	32	4666	196365.08	9456.10	49
2013	174062.82	23	3084	162164.10	11898.72	42
2012	127310.2	18	1952	117261.50	10048.70	41
2011	134932.44	18	2350	125641.62	9290.82	43
2010	213691.55	15	2792	177363.49	36328.06	268
2009	44012.3	11	843	42139.40	1872.90	15
2008	90912.78	10	1251	72423.48	18489.30	46
2007	141885.74	22	2086	118868.84	23016.90	374
2006	78555.39	9	1146	66218.19	12337.20	26
2005	90988.46	8	1130	83287.50	7700.96	43
2004	59180.61	6	1003	56068.00	3112.61	29
2003	33402.7	5	392	29522.40	3880.30	21

Какие дома признаются аварийными?

Согласно постановлению Правительства РФ № 1535 от 29 ноября 2019 года, основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является «аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или дома в целом, которое характеризуется их повреждениями и деформациями, потерей несущей способности и опасностью обрушения многоквартирного дома, а также кренами».

Иными словами, речь идет о непригодном для проживания строении, представляющем опасность для здоровья граждан. Обследовать состояние конструкций должны специализированные организации, имеющие необходимые разрешения. Инициатива же по проведению такого обследования может поступить как от самих жителей дома, так и от местной администрации или государственной жилищной инспекции.

По данным Минстроя Нижегородской области, средний срок переселения граждан из аварийного фонда составляет пять-семь лет с даты признания многоквартирного дома аварийным.

К началу 2020 года статус аварийных был присвоен 9396 домам на территории нашего региона, 1475 из которых — многоквартирные. Более 21,5 тысячи человек в настоящее время ожидают улучшения жилищных условий. По информации департамента строительства и капитального ремонта мэрии, в границах Нижнего Новгорода аварийными признаны 407 домов, жителями которых являются около 10 тысяч человек.

Сроки переселения: законодательная база

После признания дома аварийным основной вопрос жильцов связан с тем, в какие сроки они будут переселены в новые квартиры. На федеральном уровне нет законодательного акта, который бы регулировал тот вопрос. Однако в ФЗ № 185 от 2007 г. (ст. 185) указано, что местная администрация должна составить региональную адресную программу по переселению жильцов.

В этом документе обязательно отражается такая информация:

Полный перечень всех домов.
Срок переселения из каждого дома.
Объем финансирования.
Показатели выполнения программы.

Таким образом, если дом признан аварийным, сроки переселения определяются муниципальным органом власти. Обычно они составляют от 6 месяцев до года. На практике процедура выглядит так:

Администрация назначает специальную комиссию.
Она осматривает дом, изучает документацию и признает дом аварийным с указанием степени износа (обычно в процентах).
Затем составляется перечень таких домов, который включается в программу переселения. Первыми в списке идут объекты с наибольшим износом.
В течение 5 рабочих дней местный орган власти должен уведомить собственников и нанимателей о том, что дом признан аварийным и должен быть расселен с указанием предельного срока (месяц и год).
Уведомление поступает в письменном виде. К тому же на самом доме обычно появляется соответствующее объявление. На ней указываются не только сроки, но и ответственный за переселение.

Какие аварийные дома снесут в Ижевске?

Всем москвичам, имеющим ветхое жилье, рекомендуется посмотреть этот список. По адресу своего проживания уточнить, будет ли их дом сноситься в 2021-2021 годах. Если такое подтвердиться, то следует обратиться в мэрию и уточнить адрес, по которому будет производиться переселение конкретного дома. Можно также осмотреть будущее жилье и подтвердить согласие на переезд. Если жилье по каким-то причинам не понравилось, можно выбрать квартиру в близлежащем районе. Как все это оформить юридически, можно поинтересоваться на официальном сайте реновации в Москве.

Правом на предоставление иного жилого помещения обладают граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма, и собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными.

Но стоит осознано понимать, что само переселение возможно в ситуациях, когда жилье признано аварийным и проживание здесь угрожает гражданам. Но расселение не рассчитывается на людей, проживающих в ветхих домах. Хотя при сильной степени своей деформации здание получается степень ветхого жилая, которая значит, что дом в скором времени пойдет под снос, а люди расселены по другой программе.

Одной из значимых социальных проблем нашего общества в современном мире как не странно звучит переселение из аварийного жилья в 2021 году. Да, да, именно вокруг этого вопроса и законопроекта ходит большое множество слухов и спорных моментов. Но уже сейчас официально известно о предстоящих планах на этот год, и именно их и все основные моменты и постараемся сейчас изучить и рассмотреть.

Дизайн-код в Ижевске: как будет решаться вопрос с обшарпанными фасадами
Жители одной из ижевских многоэтажек уже 8 лет не видели в своих кранах горячей воды

Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

При согласии с предложенным вариантом, расходы на переезд возмещаются муниципалитетом.

Программа по расселению завершается в конце 2021 г. В дальнейшем планируются иные мероприятия, связанные с устранением аварийного и ветхого жилья. Возможно создание системы, подразумевающей привлечение средств самих жильцов для финансирования капитального строительства.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.

После проверки комиссия обязана вынести решение в течение 30-ти дней. Но если существует опасность для здоровья или жизни жильцов, заключение комиссии выносится в течение 1-го рабочего дня. В том случае, если комиссия не признала объект аварийным, но жильцы не согласны с этим решением, они могут обратиться в суд для привлечения независимых экспертов.

На данный момент, специалисты не говорят о том, на какое ведомство будет возложена обязанность по реализации этой социальной программы развития.

Жильцов 13 аварийных домов в Ижевске расселят в 2021 году

Во вторую очередь будет выстроен трехэтажный дом творчества с подземной стоянкой автомобилей (№29 на карте).

По плану он будет соединен с новым детским садом в два этажа (№32), рассчитанным на 70 детей. Участок, выделенный под дошкольное образовательное учреждение, находится прямо напротив домов 13 и 13а по улице Бориса Панина.

Для строительства могут ликвидировать автостоянку и нежилой дом № 9/1 на той же улице, а также ларек с шаурмой.

Также застройщик предполагает организовать проезд от въезда на территорию 24-этажки со стороны улицы Гаражной до улицы Бориса Панина по трассе будущей улицы Полтавской шириной 7 метров. Будет завершено строительство дублера улицы. Территорию рядом с домом творчества и детским садом благоустроят, там появятся детские и хозяйственные площадки.

Третья очередь подразумевает строительство еще двух многоквартирных домов с подземными парковками.

Под девятиэтажку (№25 на карте) планируется снести частные дома № № 12, 14, 16 и 18 на переулке Вишневом, №№ 11, 13 и 15 по улице Одоевского.

Многоквартирный дом с корпусами в 3 и 24 этажа (№26 на карте) могут построить напротив дома 9 по улице Гаражной, где сейчас находятся гаражи.

Также будет организован проезд от въезда на территорию построенных в первую очередь высоток в продолжении трассы улицы Вишневой шириной 6 метров.

Дорогу по улице Одоевского, которая завершается у оврага, продолжат и соединят с будущей улицей Полтавской и ее дублером. Это будет дорога нового профиля шириной 7 метров.

Рядом с первыми многоэтажками благоустроят территорию с южной стороны. Там появятся рекреационные зоны, детские и спортивные площадки.

Отмечается, что реализация третьей очереди возможна с освобождением участков от прав третьих лиц.

Четвертая очередь предполагает строительство трехэтажной школы, рассчитанной на 950 учеников (№27 на карте).

В этих целях застройщик планирует снести частные дома № № 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15 и 17 по переулку Вишневому, № № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 по улице Шацкой, № № 2, 4, 6, 8, 10, 12, 16 по улице Вишневой, №№ 3, 5, 7, 9 по улице Одоевского, №№ 28 и 28а по Высоковскому проезду. Территорию школы благоустроят, там организуют детские и спортивные площадки.

Также в планах реконструкция зданий по адресу Высоковский проезд 22а, где находится автосервис, и 9, 9/1 по Гаражной улице. В первом случае реализация возможна по инициативе собственника автосервиса. Дорогу нового профиля шириной 7 метров по улице Одоевского продолжат до Высоковского проезда.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Статья 16 Федерального закона № 185 определяет порядок переселения граждан в новое жильё:

жильцы дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном расселении;
жители, чей дом был признан аварийным раньше остальных МКД в рамках отдельно взятого квартала либо района в Ижевске.

Список аварийных домов составляется исходя из даты признания дома аварийным. При выдаче жилья действует норма о равноценности и равнозначности квартир.

Переселение из аварийного жилья после 2022 года

Пилотный проект уже проводится в пределах столицы. В случае принятия поданного закона, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в Ижевске.

В-четвёртых, метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра.

При регистрации на портале «Реформа ЖКХ» Вы создаете учетную запись пользователя. Для регистрации организации с целью раскрытия информации, после подтверждения регистрации как пользователя, Вам необходимо будет подать заявку на регистрацию организации в Личном кабинете пользователя.

Азина, д. 193 ул. Автономная, д. 93 пер. Красина, д. 78 ул. Июльская, д. 2а мкр. Новые Парники, д. 18 проезд Чапаева, д. 75 ул. 9 Января, д. 106 ул. Совхозная, д. 125 ул. Зимняя, д. 36а проезд Совхозный, д. 89а проезд Чапаева, д. 83 ул.

Мы ежедневно публикуем самую актуальную информацию о Киргизии и Бишкеке»,»title»:»Новости Кыргызстана и Бишкека.

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста. В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного президентом России Владимиром Путиным, в Ижевске с 2019 по 2025 год планируют расселить 110 домов, так новое жилье получат 911 семей.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Ижевске в 2021

А.Толстого/Комсомольская, литеры АА1, д. 36/23
128 км, литера А, д. 129
Балтийская, литера АА1А2А3А4, д. 7
Белогородская, д. 3 литера А
Белогородская, литера Ы, д. 5
Белорусская, литера А, д. 116
Белорусская, литера Б, д. 118
Белорусская, литера В, д. 120
Белорусская, литера И, д. 113
Белорусская, литера К, д. 121
Белорусская, литера Н, д. 119
Белорусская,литера З, д. 111
Братьев Коростелевых, литеры Б,Б1,б, д. 168
Водников, литеры АА1А2А3, д. 40
Волгина литера А, д. 1
Галактионовская, литеры ББ1бб1б2, д. 95
Галактионовская, литеры А,А1,А2,а,а1,а2, д. 98
Дальневосточная, д. 33, литеры ЛЛ1Л2Л3Л4
Дальневосточная, литеры АА1А2А3А4, д. 31А
Енисейская, литера Ч,Ч1,Ч2,Ч3,Ч4,ч4, д. 3
Казачья, д.12, литеры Я,Я1
Калинина, литеры А,а, а2, д. 6
Комсомольская, литера А, д. 74
Каховская, литера В, д. 52
Кузнецкая, литера З, д. 32
Ленинская/Ульяновская, д. 187/30, литеры Ааа1
Льва Толстого, д. 70-72, литера И
Луганская, литера М, д. 12
Маяковского, литеры Г,г,г1, д. 52
Металлистов, литера Х,Х1,Х2,Х3,Х4, д. 59
Металлистов, литера П,П1,П2,П3,П4,п3, д. 47
Металлистов, литеры РР1Р2Р4р2р34, д. 49
Металлургов, литера Н,Н1,Н2,Н3,Н4, д. 24А
Нагорная, литеры И,И1,И2,И3,И4, д. 209
Неверова, литеры В,в,в1,в2,в3,в4, д. 57
Нефтяников, литера Б, д. 19
Никитинская, литеры З,З1,з, д. 50
Ново-Оренбургский переулок, литера М,м,м1, д. 6
Ново-Садовая, 167 литера Ж, д. 167
Ореховская, литеры АА1А2А3, д. 22
п. Мехзавод, ВСЧ, литера Г, д. 1
п. Мехзавод, квартал 1, литера Д, д. 19
п. Управленческий квартал 7 литера И, д. 15
п. Управленческий квартал 7 литера Д, д. 27
п. Управленческий квартал 7 литера М, д. 18
пер. Сиреневый, д. 6
п.Красная Глинка, квартал 1, литера А, д. 11
пер. Ташкентский, литеры М,М1,М2,М3,М4, д. 60
пер. Ташкентский, литеры О,О1,О2,О3,О4, д. 56а
пер. Ташкентский, литеры О-О4, д. 65
пер. Ташкентский, литеры П,П1,П2,П3,П4, д. 56
пер. Узенький, литерв Бб, д. 3
пр-д Острогорского, литеры М,М1,М2,М3,М4, д. 12
Пугачевская, литеры АА1А2А3А4а, д. 72
Пушкина, литера А, д. 234
Рабочий городок, литера Ж, д. 7
Рабочий городок, литера Е, д. 6
Рабочий городок литеры И,И1,И2, д. 9
Революционная, литера А, д. 94
Революционная, литеры ББ1Б2Б3Б4б, д. 96
Сиреневый переулок, д. 8
Садовая, 152 литера Б
Садовая, литеры АА1А2, д. 152
Сиреневый переулок, д. 9
Самарская, литеры ББ1, д. 139
Сиреневый переулок, д. 1
Советская, д. 112, литеры ГГ1Г2Г3Г4
Советская, литера Е, д. 52
Советская, литеры ИИии1и2и3, д. 46
Советская, литера В,В1,В2,В3,В4,в2, д. 110
Советская, литеры ГГ1Г2Г3Г4г, д. 56
Советская, литеры КК1К2К4к2к3, д. 44
Советская, литеры ВВ1В2В3В4в1в2, д. 58
Советская, литеры ББ2Б3Б4б1, д. 60
Советской Армии, 295 литера В, д. 295
Советской Армии, литера Б, д. 297
Советской Армии, литера А, д. 293
Советской Армии, литера Ж, д. 286
Спутника, литера Д, д. 14
Ставропольская, литеры У,У1,У2,У3,У4, д. 228
Ставропольская литеры Ф,Ф1,Ф2,Ф3,Ф4, д. 224
Ставропольская, литеры АА1А2А4аа1а3, д. 177
Ташкентский пер. литеры Р, Р1, Р2, Р3, Р4, д. 54
станция Безымянка, литеры Б,Б1, д.8
Ташкентский пер. литеры НН1Н2Н3Н4, д. 58
Авроры, д. 12
Братьев Коростелевых, д. 78, литеры ББ1Б2бб1б2б2б3
Ленинская, д. 103, литеры Ббб1
Советская/Черемшанская, 119/171 литеры Т,Т1,Т2,Т3,Т4
Самарская, д. 96 литеры В,В1,В2,В3,в,в1,
Советская литеры КК1К2К4к2к3, д. 44,
Фрунзе литеры А, А1-А6, д. 56
Уфимская, литеры К,К1,к, д. 2,
Южный проезд, литера А, д. 114
п. Управленческий, ул. Парижской Коммуны, литера Т1, д. 11

Арцыбушевская, 61 литера В
Арцыбушевская/Л.Толстого, д. 21/113
Белогородская, 3 литера А
Белорусская, 109 литера Ж
Белорусская, 110 литера Ю
Белорусская, 114 литера Ф
Белорусская, 122 литера Г
Боровая, 11 литера L2
Братьев Коростелевых, 78 литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,а.,а1,а2,а3.,а3а3..
Братьев Коростелевых, 84 литеры А,а
Братьев Коростелевых, 88-90 литеры, Б,б,б2
Братьев Коростелевых, 98 литеры Б, б, б, б, б
Братьев Коростелевых, 98 литеры а,а1,А,А1,а,а1
Братьев Коростелевых/Вилоновская, 97-99/78 литеры А, а, ББ1
Буянова, 106 литеры А,А1,А2,А3,а3
Буянова, 38-40 литера В
Буянова, 38-40 литеры Б,Б1,Б2,Б3
Венцека, 93 литеры А,А1,А2,а,а1,а2
Вилоновская, 50 литеры Б,Б1,Б2,Б3
Волгина, 5 литера В
Вятская, 22 литера К
Вятская, 26 литеры З,з
Галактионовская , 111 литера А
Галактионовская , 79 литера Б
Галактионовская , 97 литеры А,а,а2,а3
Галактионовская, 109 литера Б
Галактионовская, 75 литера А
Галактионовская, 75 литеры Б,б,б1,б2
Галактионовская, 77 литеры А,А1,а,а1
Галактионовская, 93 литеры А,а,а1
Галактионовская, 95 литеры А,А1
Галактионовская/Льва Толстого, 73/68 литеры А,А1,А2,а
Дальневосточная, 33 литеры Л, Л1, Л2, Л3, Л4
Енисейская, 7 литеры А,А1,А2,А3,А4,а3,а4
Изыскательская, 179 литера Б
Каховская, 62 литера Н
Красноармейская, 43 литера А
Красноармейская, 49 литеры А, а
Красноармейская, 49 литеры Б, б
Красноармейская, 51 литеры А,А1,А2,А3,а,а1,а2
Красноармейская, 51 литеры В,В1,в
Красноармейская, 53 литера А
Красноармейская, 79 -79а литеры АА1а.ааа1
Ленинская, 101 литеры а1,а2,А,а1,а2
Ленинская, 103 литера А
Ленинская, 105 литеры А,А1,а,а1,а,а,а
Ленинская, 105 литеры В, Б2, в1
Ленинская, 107 литеры АА1,а,а1
Ленинская, 107 литеры Б,б,б
Ленинская, 169 литеры Ааа.а1а2
Ленинская, 252 литеры В, В1, В2,в,в1
Ленинская/Красноармейская, 115/77 литеры А,а,а1
Ленинская/Ульяновская, 214/28 литеры А,А1,а,а1,а2,а3
Льва Толстого, 70-72 литера И
Льва Толстого, 70-72 литеры А,а,а1,Б
Льва Толстого, 70-72 литеры В,В1,в,в1,В2
Льва Толстого, 86 литеры Б,Б2, Б2,Б3,б,б1,б2,б3
Льва Толстого, 86 литеры И,и
Льва Толстого, 86 литеры К,К1,к,к1
Максима Горького, 60 литеры Б,Б1
Максима Горького, 60 литеры Б,Б2
Нагорная, 205 литеры Ж,Ж1,Ж2,Ж3,Ж4
п. Красная Глинка, 41 км, литеры А,А1,А2,А3, д. 4
п. Управленческий квартал 7, 18 литера М
пер. Стационарный , 3 литера 7
пер. Ташкентский, 60А литеры Л,Л1,Л2,Л3,Л4
пер. Ташкентский, 65 литеры О-О4
пер. Ташкентский, 74 литеры А,А1,А2,А3,А4,а
пер. Узенький, д. 3 литеры А,А1,А2
Пестеля, 29
пр-д Острогорского, д. 12 литеры М,М1,М2,М3,М4
Пугачевская литеры Г,Г1,Г2,Г3,Г4, д. 78
Пугачевская, 80 литеры Й,Й1,Й2,Й3,Й4
Пугачевская, д. 72 литеры А,А1,А2,А3,А4,а
Садовая, 106-108 литеры АА1,А2,А3,А4,а-а5
Садовая, 106-108 литеры Б-Б6
Садовая, 112 литеры В,В1,в,в1,в2
Садовая, 116 литеры А, А1, а, а1, а2
Садовая, 122 литеры Б, б, б2, б3
Садовая, 124 литеры А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а3
Садовая, 128 литеры Г,Г1,Г2,г,г1,г2,г3
Садовая/Красноармейская, 132/61 литеры А,А1,а
Садовая/Льва Толстого, 102-104/90 литеры В,В1
Самарская, 102 литеры А,А1
Самарская, 102 литеры И,И1
Самарская, 104 литеры А,а
Самарская, 104 литеры Б,б,б1
Самарская, 104 литеры В
Самарская, 105 литеры А, а, а1, а2
Самарская, 105 литеры В, в, в1
Самарская, 109 литеры А,А1,А2
Самарская, 109 литеры К,К1
Самарская, 111 литеры А,А1,а,а1,а2
Самарская, 111 литеры В, В1, В2, в, в1, в2
Самарская, 115 литеры А, А1, А2, А3, а, а1, а2
Самарская, 115 литеры Б, Б1, Б2, б, б1
Самарская, 117 литеры А,А1,а,а1
Самарская, 119 литеры А,А1,а,а1
Самарская, 119 литеры Б,Б1,б,б1
Самарская, 119 литеры В,в
Самарская, 139 литеры Б,Б1
Самарская, 143 литеры А,А1
Самарская, 187 литеры А,А1
Самарская, 86 литеры А,А1,а,а1
Самарская, 86 литеры Б,Б1,б,б1
Самарская, 86 литеры Б,Б1,б,б1
Самарская, 88 литера Ж
Самарская, 90 литеры А,А1,а,а
Самарская, 90 литеры В,В1
Самарская, 90 литеры Д,Д1
Самарская, 94 литеры А,А1,а,а1,а2,а3,а4
Самарская, 94 литеры Б,Б2
Самарская, 96 литера Б
Самарская, 98 литера А
Самарская/Красноармейская, 106/45
Самарская/Красноармейская, 129/47 литеры Б,Б1
Самарская/Льва Толстого, 84/74-76 литера В
Сиреневый переулок, 1
Сиреневый переулок, 2
Сиреневый переулок, 4
Сиреневый переулок, 5
Сиреневый переулок, 6
Сиреневый переулок, 7
Сиреневый переулок, 8
Советская, 35а литера К
Ставропольская, 222 литеры Х,Х1,Х2,Х3,Х4
Ставропольская, 224 литеры Ф,Ф1,Ф2,Ф3,Ф4
Ставропольская/Ташкентский пер. 232/52 литеры С,С1,С2,С3,С4
Юбилейная, 22 литера О
Юрия Павлова, 12 литера Дд

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Закон о переселении из аварийного жилья постоянно меняется. С 2020 года порядок остался тот же. Межведомственные муниципальные комиссии принимают решения только при наличии экспертизы независимой организации.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

К таким домам относят:

отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Не относится к ухудшению жизненных условий отсутствие лифта в домах, высотой в 5 этажей и менее.

Если 2/3 помещений дома признаны непригодными для проживания по одной из перечисленных причин, строение считается аварийным.

Жильцам аварийного дома предоставляют новые дома или квартиры. С этой целью может заключаться контракт на переселение.

Соглашение заключается с собственником жилья в доме, подлежащем сносу или реконструкции. В общем порядке может заключаться предварительный договор на переселение. Документ содержит положения:

срок заключения основного договора;
вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
порядок переселения;
форма основного договора.

Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности. Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение. При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома. Для этого потребуется пакет документов:

заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
технические планы помещений;
письменные жалобы собственников.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.

Реновация жилищного фонда в Ижевске в 2021 году

В ст. 32 ЖК РФ указывается, что власти, принявшие решение о сносе дома, не вправе выселить людей «в никуда». Если гражданину принадлежит приватизированная квартира в доме под снос, ему не о чем волноваться: взамен утраченного жилья ему предоставят новое или выплатят денежную компенсацию.

Второй вариант кажется многим жильцам ветхих домов привлекательнее первого. Сумма денежного возмещения определяется добровольным соглашением сторон или в судебном порядке. В нее входит:

рыночная стоимость квартиры;
компенсация предполагаемых издержек граждан, связанных с переездом и приобретением новой жилплощади;
возмещение упущенной выгоды (если, например, квартира ранее сдавалась в наем).

На практике нередки случаи, когда сумма, исчисленная органами власти, оказывается меньше, чем средний ценник на рынке. Граждане оказываются в ситуации, когда они не могут приобрести на полученную компенсацию даже скромную «однушку». При таких обстоятельствах увеличить размер возмещения можно в судебном порядке.

Закон гласит, что приватизация квартиры означает оформление собственности на нее. Лица, не прошедшие эту процедуру, владеют жильем по договору социального найма.

В отличие от собственников, они не вправе в случае сноса:

Претендовать на жилплощадь аналогичного метража (им выделяется квартира из расчета 18 м кв. на человека).
Получить денежное возмещение вместо новой недвижимости.

При сносе ветхого дома с лицами, владеющими квартирами по договору социального найма, расторгается действующее соглашение и заключается новое, уже по другому адресу.

С точки зрения действующих нормативно-правовых актов аварийное состояние дома не является препятствием для приватизации. Процедура остается столь же доступной для гражданина. Поскольку о предстоящем сносе/реновации сообщают заранее (обычно, за год), у человека есть все возможности оформить квадратные метры в собственность: программа приватизации продлена до 2021 года.

Порядок расселения и предоставления жилья жителям при сносе многоквартирного или частного дома в 2021 году Ссылка на основную публикацию

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Во все времена аварийное и ветхое жильё являлось проблемой всех стран, причём сегодня она как-никогда актуальна. Почему и в чём причина? Всё достаточно просто.

Как утверждают эксперты и аналитики такая статистика связана с тем фактом, то капитальный и основательный ремонт не проводился в домах несколько десятилетий, что и привело к такой плачевной ситуации.

Но сегодня Правительством РФ спроектированы и одобрены ряд программ, главной задачей которой является исправление ситуации в лучшую сторону. Новая программа по расселению из аварийного и ветхого жилья в 2021 года начинают свой старт.

Во-первых, собственники (арендаторы) аварийного жилья получают равнозначное по метражу жилище. Новое жилье должно быть благоустроенным и оснащенным плитой, сантехникой, отоплением, канализацией, водопроводом, а также электроснабжением.
Во-вторых, жильцам предоставляется три варианта переселения, но индивидуальные пожелания граждан не учитываются.
В-третьих, жильцы, проживающие в аварийном объекте по договору найма, получают новое жилье на таких же условиях.
В-четвёртых, метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра. Согласно нормам, на каждого прописанного человека выделяется не менее 18-ти кв. метров.

Но, дело в том, что большинство граждан, которые проживают в таких домах, это люди преклонного и пенсионного возраста, и они не знают, как в нашей стране действуют государственные программы и рынок жилья в целом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.

Если жильцы дома считают, что здание является аварийным и несет угрозу ля их жизней, они должны обратиться к местной власти с соответствующим заявлением. В органах самоуправления рассмотрят обращение и направят заявителей в специальную организацию, которая определяет состояние жилых объектов. Там специалисты дадут заключение касательно технических характеристик здания.

Дизайн-код в Ижевске: как будет решаться вопрос с обшарпанными фасадами
Жители одной из ижевских многоэтажек уже 8 лет не видели в своих кранах горячей воды

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКАПОСТАНОВЛЕНИЕот 17 апреля 2019 года N 779

Об утверждении перечня аварийных жилых домов, подлежащих расселению и сносу

(с изменениями на 13 июля 2020 года)

(в ред. постановления Администрации г. Ижевска от 13.07.2020 N 1054)

К таким домам относят:

отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Не относится к ухудшению жизненных условий отсутствие лифта в домах, высотой в 5 этажей и менее.

срок заключения основного договора;
вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
порядок переселения;
форма основного договора.

заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
технические планы помещений;
письменные жалобы собственников.

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.

Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.

В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.

Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.

Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:

стоимость недвижимости;
затраты на поиск подходящего варианта;
расходы на оформление документов;
затраты на переезд.

При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.

При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.