Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как проходит оценка доли в ООО для нотариусу по наследству». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Практика оценки рыночной стоимости предприятий предполагает несколько ситуаций, при которых проводится оценка таких объектов. Например, оценка предприятия (бизнеса) для инвестирования или получения кредита, оценка фирмы для обеспечительного залога или продажи готового бизнеса. В вышеперечисленных случаях определение рыночной стоимости предприятия носит довольно долгий и сложный процесс с соответствующей ценой вопроса.
Основные факторы оценки
Для выполнения независимой оценки доли при оформлении наследства у нотариуса учитываются следующие факторы:
- особенности экономического климата в регионе, где функционирует ООО;
- наличие или отсутствие любых финансовых, юридических ограничений;
- реальность получения дивидендов;
- потенциальные объемы и реальные данные производства на момент проведения оценки;
- востребованность товаров или оказываемых ООО услуг, их качество
Стоимость оценки для оформления наследства рассчитывается оценщиком после предоставления первичных данных. С примерными ценами на выполнение таких работ вы можете ознакомиться ниже в приведенной таблице.
| ВИД РАБОТЫ | ЦЕНА |
|---|---|
| Оценка легкового автомобиля отечественного производства | 2 000 рублей |
| Оценка легкового автомобиля зарубежного производства | 2 000 рублей |
| Оценка автомобильного прицепа | 2 000 рублей |
| Оценка мотоцикла | 2 000 рублей |
| Оценка оружия | 2 500 рублей |
| Оценка грузовой прицепной техники | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка грузового автомобиля | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка автобуса | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка квадроцикла (мотовездехода) | 2 000 рублей |
| Оценка снегохода | 2 000 рублей |
| Оценка трактора | от 3 000 до 7 000 рублей |
| Оценка лодки, катера, гидроцикла | 2 000 рублей |
| Оценка квартиры | 5 000 рублей |
| Оценка дома | 5 000 рублей |
| Оценка земельного участка для наследства (под ИЖС, личное подсобное хозяйство, садоводство) | 5 000 рублей |
| Оценка акций | 2 500 рублей |
| Оценка облигаций, векселей | 2 500 рублей |
| Оценка доли в ООО | индивидуальная стоимость |
| Дополнительные услуги | |
| Составление досудебной претензии | 1 500 рублей |
| Составление искового заявления | 2 500 рублей |
| Выезд эксперта на осмотр по Москве | 500 рублей |
| Выезд эксперта на осмотр за МКАД | 1 000 рублей |
| Доставка документов (в пределах МКАД) | от 400 рублей |
Чем регулируется процедура
Первоначально следует знать, что данная процедура происходит по всем правилам. Согласно закону, в случае смерти участника ООО лицо, являющееся наследником, имеет полное право претендовать на конкретную уставную долю, если это лицо гарантирует, что будет следовать всем условиям, которые указаны в уставе данного ООО. Все члены органищации должны быть согласны на вступление в нее нового участника-наследника. Может случиться так, что предварительно было заключено документальное соглашение, которое гласит о полном запрете наследования доли в ООО. Также бывает, что нет необходимости получать одобрение всех членов общества. В данном случае в уставе не указывается необходимость согласия всех участников. Конечно же, этот вариант гораздо проще всех остальных, однако сегодня он не слишком распространен.
А вот первые два более часто встречаются. Рассмотрим их подробнее.
Если установлен полный запрет на наследование
В таком случае наследник имеет полное право потребовать у ООО выплату действительной стоимости. После осуществления этой выплаты доля делится между всеми членами ООО, так как с того момента она является его непосредственной собственностью. Иногда долю могут продать.
Сама процедура оценки доли в уставном капитале необходима для того, чтобы вычислить ее рыночную стоимость, которую обязательно надо знать для того, чтобы подготовиться к специальному отчету. Он подается нотариусу в четко обозначенный срок, который устанавливается законом.
При расчете анализируются пассивы и активы организации, а также определяется их стоимость. Кроме того, учитываются абсолютно все задолженности (в том числе кредитные) и вложения. Запатентованные продукты также подлежат обязательной оценке. Можно сказать, что внутри процесса оценки доли для наследования происходит и оценка самого дела, бизнес-проекта в целом.
Для оценки уставной доли необходимо собрать все необходимые бумаги, а саму процедуру важно доверить исключительно профессиональному оценщику. Если вы заинтересованы в получении положительного результата, вам стоит принять во внимание предоставленную нами информацию.
Переходит ли по наследству доля участника ООО
Если в состав наследства входит доля в уставном капитале ООО, ее наследование происходит в общем порядке, независимо от положений Устава общества. Здесь необходимо различать два понятия. Наследники имеют право получить имущественную часть собственности наследодателя, но не получают права управления делами общества (неимущественное право). Стать полноценным членом ООО можно при выполнении следующих условий:
- вы являетесь наследником по завещанию или в силу закона;
- Устав общества не требует согласия его членов на переход долей в порядке наследования, либо такое согласие получено;
- завещание не предусматривает создания наследственного фонда управления имуществом наследодателя, в том числе долей участия в ООО.
При отсутствии согласия общество должно выплатить наследнику действительную стоимость доли ООО, определенную по результатам бухгалтерской отчетности за последний год.
Если умерший состоял в браке, и доля в уставном капитале была приобретена за счет семейных средств, переживший супруг также имеет право выделить в свою пользу 1/2 часть совместно нажитой собственности до распределения наследства между остальными претендентами. Это не препятствует ему в порядке закона (или по завещанию) участвовать в наследовании остальной части имущества.
Особенности наследования компании по завещанию и по закону
Стать наследником в России можно по закону, по завещанию или по наследственному договору. Часто предприниматели стремятся заранее определить будущее своего предприятия, составив завещание у нотариуса. В этом случае бизнесмен решает, кому доверить управление компанией или долей в ней, самостоятельно. Так бывает, если у владельца предприятия есть человек, имеющий солидный управленческий опыт, который сможет должным образом позаботиться о фирме. Либо собственник хочет заранее позаботиться о судьбе компании, чтобы точно знать, что и после смерти главное дело его жизни будет продолжено.
Еще один способ заранее распределить активы — наследственный договор. В отличие от завещания здесь потенциальные наследники знают, что получат фирму в наследство, еще до смерти ее собственника. Стороны заключают между собой соглашение, в котором прописаны их права и обязанности. Если владелец бизнеса сомневается, что его близкие смогут управлять компанией, он может заключить наследственный договор со своим деловым партнером. Чтобы обеспечить своим родным безбедное существование, он вправе возложить на наследника обязательство отдавать им часть прибыли предприятия. Таким образом бизнесмен решит сразу две проблемы: будет уверен, что передает свое дело надежному человеку, и продолжит заботиться о семье даже после смерти.
Как принимается доля наследства: алгоритм действий
Если в уставе ООО отсутствуют ограничения в отношении наследования доли в компании или требуемые условия соблюдены, можно приступать к процедуре оформления. Процесс наследования части в уставном капитале является стандартным и состоит из нескольких шагов:
- На первом этапе наследник обращается в нотариальную контору для получения свидетельства о праве получения доли в УК ООО. Необходимые документы:
- Завещание (при его наличии).
- Свидетельство, подтверждающее смерть владельца доли компании.
- Справка о регистрации наследодателя по последнему месту проживания.
- Паспорт наследника и бумага, подтверждающая наличие родства.
- Выписка из ЕГРЮЛ по ООО, в котором производится наследование. Этот документ можно оформить, перейдя на официальный ресурс ФНС (в разделе электронного сервиса).
- Бумага, подтверждающая право наследодателя на часть компании (при отсутствии завещания).
- Оценка рыночной цены наследуемой доли. Как отмечалось выше, эта работа возлагается на квалифицированного эксперта с обязательной проверкой управленческой и финансовой деятельности компании. Полученная цифра выступает в роли основы для вычисления необходимой к выплате госпошлины.
- Перечень учредителей ООО (требуется не всегда).
- Копия устава организации. Если участники компании не передают документ под различными предлогами, наследник вправе руководствоваться положением Закона об ООО, а общество может действовать с учетом существующего устава.
- Письменное уведомление. Как отмечалось выше, наследник обязан уведомить действующих учредителей о своем намерении получить положенную по закону долю. Стандартного бланка заявления не существует — он составляется в произвольном виде. После оформления свидетельства, подтверждающего право на наследование доли и до внесения корректировок в ЕГРЮЛ, состав членов ООО остается неопределенным. При этом задача распоряжения долей лежит на доверительном управляющем. Это условие находит отображение в статье 1173 ГК РФ.
- Оформление свидетельства. Через 6 месяцев с момента смерти наследодателя нотариус приступает к оформлению документа, подтверждающего право на получение наследства. При этом человек, претендующий на долю в обществе, обязан предоставить полный пакет документов и выплатить госпошлину в полном объеме с учетом действующего тарифа. Выше упоминалось, что для дальних родственников эта ставка составляет 0,6%, а для людей первой степени родства — 0,3%.
Получение свидетельства дает право на подготовку и сбор учредителей ООО.
- Обращение в Росреестр. Как только выписка из протокола собрания у наследника на руках, можно брать заявление о внесении правок в ЕГРЮЛ (должно быть заверено нотариусом) и отправляться в Росреестр. К заявлению необходимо приложить бумаги, которые бы подтверждали право для перехода доли.
Отказ участников ООО на передачу доли, последствия для правопреемника
Если члены Общества по каким-либо причинам посчитали правопреемника некомпетентным для наследования доли в уставном капитале ООО, то гражданин может требовать возмещение ее стоимости. Конкретные суммы зависят от финансового положения организации. Для их определения проводится проверка с изучением бухгалтерской отчетности предприятия. При несогласии наследника с суммой выплаты решение можно оспорить. Но лучше это действие предотвратить путем общего собрания дольщиков Общества. На нем нужно разобрать следующие вопросы:
- Просмотреть отчеты из бухгалтерии.
- Ознакомиться с результатами оценки фирмы.
- Определиться с формой выплаты, минимальными и максимальными сроками совершения перевода средств.
После заседания наследник получает свою материальную компенсацию.
Порядок вступления в права наследования
Согласно гражданскому законодательству имущество, принадлежащее лицу на праве собственности, в случае его смерти передается его наследникам. Наследование осуществляется по закону или по завещанию. Если наследодатель входил в число основателей ООО, соответственно, ему принадлежала доля в уставном капитале общества, после его смерти она переходит к его потомкам.
Важно! Переход части активов компании возможен при условии соблюдения не только норм гражданского законодательства, но и пунктов устава.
Так, уставными документами могут быть предусмотрены такие условия:
- вступление в состав ООО наследника одного из участников общества возможно только в случае согласия остальных его членов;
- вхождение наследника в круг учредителей запрещен.
Доверительное управление
Для защиты акций, входящих в состав наследственного имущества, нотариус должен заключить договор доверительного управления.
В соответствии со ст. 1173 ГК РФ именно нотариус выступает в качестве учредителя.
Порядок передачи акций на доверительное управление:
- Нотариус выбирает доверительного управляющего (по согласованию с наследниками). Нотариус заключает с ним договор. В качестве доверительного управляющего может выступать исполнитель завещания, наследник, другое физическое или юридическое лицо.
- Каждые 2 месяца, управляющий предоставляет нотариусу отчет о ходе доверительного управления.
- За свою деятельность управляющий получает вознаграждение. Его размер устанавливается договором.
Оценка имущества при вступлении в наследство
Данный вид оценивания проводится экспертом бюро технической инвентаризации. При этом виде оценивания не учитываются многие факторы, непосредственно влияющие на рыночную стоимость оцениваемого имущества. Например, при оценке жилья не учитывается местоположение оцениваемого объекта (центр населенного пункта или окраина), а так же доступность инфраструктур (наличие поблизости больницы, школы, детских садов, и так далее). Все это оказывает значительное влияние на стоимость оцениваемого объекта. В настоящее время нотариус обязан принять любой документ о стоимости наследуемого имущества, и, исходя из указанной в нем стоимости, рассчитать сумму госпошлины.
Консалтинговая группа «Апхилл» оказывает услуги по оценке для вступления в наследство следующих объектов:
- автомобилей и других транспортных средств;
- оружия любых видов и типов;
- квартир и комнат;
- загородных домов: дач, коттеджей и т. п.;
- земельных участков;
- ценных бумаг: акций, облигации и др.
- ПИФов (паевые инвестиционные фонды);
- долей в ооо, пао (оао), нао (зао);
Для целей оформления наследства подходят 2 вида документов:
1) краткое экспертное заключение (10-15 стр.);
2) отчет об оценке, который соответствует федеральным стандартам оценки и ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» (60-100 стр.).
Разница в стоимости оформления данных документов существенно отличается! В подавляющем большинстве случаев для оценки наследуемого имущества вполне достаточно кратного экспертного заключения. Но такой документ не соответствует законодательству об оценочной деятельности, а носит справочный характер. Поэтому перед тем, как заказать услугу по оценке, лучше обратиться к Вашему нотариусу с вопросом, подойдет ли краткое экспертное заключение для оформления наследства.
Но в любом случае нотариус обязан принять полноценный отчет об оценке, т. к. данный документ отвечает требованиям всех стандартов и законов.
|
Объект |
Краткое экспертное заключение |
Отчет об оценке |
|
Автомобили и другие транспортные средства |
1 500 руб. |
4 500 руб. |
|
Оружие |
1 500 руб. |
4 500 руб. |
|
Квартира или комната |
2 000 руб. |
5 000 руб. |
|
Загородные дома: дачи, коттеджи и т. п. |
2 500 руб. |
от 10 000 руб. |
|
Земельные участки |
2 000 руб. |
от 7 000 руб. |
|
Ценные бумаги: акции и облигации |
3 000 руб. |
7 000 руб. |
|
ПИФы (паевые инвестиционные фонды) |
2 500 руб. |
5 000 руб. |
|
Доли в ООО, ПАО (ОАО), НАО (ЗАО) |
4 000 руб. |
6 000 руб. |
Срок оказания услуг по оценке 1-2 рабочих дня.
В таблице представлены базовая стоимость услуг, которая может измениться в случае оценки нескольких объектов или в других случаях увеличения объемов работ по оценке.
Также возможно произвести оценку имущества для наследства срочно — в течение 1-ого рабочего дня. Стоимость услуг при этом повысится на 30-50%.
Подлежит ли наследованию доля участника ООО?
Однозначно доля наследованию подлежит, однако неполное владение имеет определенные особенности.
- Большинство ООО имеют свой устав организации. Устав прописывается при создании ООО, сопровождая предприятие во время его существования. Конечно, устав может переписываться, редактироваться, однако это важный корпоративный документ, с которым приходится считаться. Если передача части предприятия не запрещена уставом ООО, наследник может получить свою часть предприятия.
- Иногда помимо разрешения на передачу доли наследникам, прописанного в уставе, требуется получить одобрение остальных долевых участников ООО. Данная процедура, а точнее ее необходимость, также должна быть отражена в Уставе общества.
|
Нотариальное действие |
Нотариальный тариф |
Правовая и техническая работа |
Необходимые документы |
|---|---|---|---|
|
Об удостоверении факта нахождения гражданина в живых и в определенном месте |
100 руб. |
2 500 руб. |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
|
Об удостоверении тождественности фотографии |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
||
|
Об удостоверении времени предъявления документов |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
|
Нотариальное действие |
Нотариальный тариф |
Правовая и техническая работа |
Необходимые документы |
|---|---|---|---|
|
Родителей на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка |
100 руб. |
1 200 руб. |
1. Паспорта родителей в подлинниках. |
|
На включение в паспорт данных о н/л детях |
100 руб. |
1 200 руб. |
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о рождении н/л гражданина подлиннике. |
|
Родителей на установление опеки над н/л детьми и объявление н/л детей полностью дееспособными |
|||
|
Родителей на гос. регистрацию н/л гражданина в качестве ИП |
|||
|
Супруга на совершение сделок с имуществом |
500 руб. |
1 700 руб. |
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. |
|
Другие согласия |
100 руб. |
1 200 руб. |
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. |
Оценка ООО для оформления наследства
В той ситуации, когда в Уставе общества с ограниченной ответственностью имеются ограничения на вход наследника и есть несогласные партнеры, а равно при существовании в нем прямого запрета на наследование доли в уставном капитале этого Общества, встает необходимость выплаты наследнику/наследникам действительной стоимости доли. Расчет этой суммы производится по данным бухгалтерского учета.
Несмотря на прописанный в законе простым языком способ определения «откупа», у ценообразования есть определенные нюансы.
Дело в том, что в ряде компаний помимо бухгалтерского учета существует еще управленческий учет. В первом из них формируется согласно всем ПБУ активы, пассивы в строго формальном ключе.
Однако реальное финансовое состояние фирмы может не иметь ничего общего с официальной отчетностью. При этом в данном несоответствии не будет нарушений закона.
К примеру, существует такое понятие как «амортизация». По ее нормам любое ценное имущество, имеющее формально полезный срок эксплуатации, может полностью амортизироваться, то есть отражаться в бухучете по нулевой стоимости.
Однако реальная рыночная цена такого имущества может составлять не малые деньги, а иногда и превышать покупную цену (к примеру очень старая, но хорошо сохранившаяся недвижимость). В такой ситуации, для формирования реально картины просто необходимо проводить оценку рыночной стоимости доли.
Такая оценка по сути представляет собой отражение капитализации бизнеса. То есть выражает ту сумму, сколько реально стоит компания, и, соответственно, доля в ней. Проведение такой оценки осуществляют специальные компании (оценочные, аудиторские) которые имеют соответствующее членство в профессиональной СРО.
На практике оценка может оказаться затруднительным делом. Вся документация, необходимая для определения стоимости бизнеса, находится в Обществе.
Наследник не имеет к ней доступа пока не войдет в состав органов управления ООО. Но и в состав таких органов он априори не будет входить, если дело дошло до выплаты стоимости доли (если конечно он параллельно не работает в этой фирме главным бухгалтером или директором). Получается замкнутый круг.
Чтобы разомкнуть эту цепочку, приходится прибегать к помощи суда. Споры между наследниками и фирмами рассматриваются в суде общей юрисдикции.
Преемник, не согласный с предложенным ему размером компенсации, может обратиться за судебной защитой своих прав и уже в ходе судебного процесса запросить необходимый документы и ходатайствовать о проведении независимой оценку (в форме судебной экспертизы).