Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли списать пени по коммунальным платежам полностью если основной долг погашен». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При неисполнении одной из сторон договора своих обязательств по договору, как правило, у другой стороны возникают убытки, связанные с данным исполнением. Одним из способов компенсировать данные убытки является на практике взыскание штрафных санкций за нарушение условий договора с другой стороны.
Порядок начисления пени за коммунальные услуги
Пени – это неустойка за нарушения порядка оплаты коммунальных услуг и платы взноса на капремонт. Обязанность оплатить их наступает в двух случаях:
- несвоевременная оплата
- оплата не в полном объеме
Уплата пеней осуществляется в одинаковом порядке как для платы на помещение и коммунальные услуги, так и для вносов на капремонт. Отличается только их размер.
Размер пени – одна трехсотая (1/300) или одна стотридцатая (1/130) ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы, действующей на день их оплаты. Учитывая, что ставка рефинансирования не имеет самостоятельного значения и приравнивается к ключевой ставке, верным будет считать пени как одну трехсотую ключевой ставки.
| Размер пени для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги | ||
| Первые 90 дней просрочки платежа | С 90 дня просрочки | |
| Размер пени | 1/300 ключевой ставки | 1/130 ключевой ставки |
| Размер пени для внесения взноса на капремонт | ||
| Размер пени | Фиксированный — 1/300 ключевой ставки |
Пени начинают начислять с 31 дня просрочки платежа.
При этом их размер не может быть больше 1/130 ключевой ставки от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Изменения в начислениях пени по коммунальным платежам в 2020 г.
Уже утвержденные изменения в основном касаются определенных категорий граждан. Например, домохозяйства с низким уровнем дохода, которые не могут позволить себе полностью оплачивать счета за коммунальные услуги.
Однако никому не может быть прощено полное отсутствие оплаты коммунальных штрафов, но некоторые послабления в виде субсидии предоставляются. Чтобы избежать штрафов, у граждан теперь есть возможность обратиться в жилищный орган. Если государственное учреждение решит, что причины являются вескими, оно может приостановить действие санкции и отсрочить выплату.
Стоимость предоставляемых услуг также изменилась, как и процентные ставки. Срок давности начинается с того момента, когда человек перестает платить за квартиру. Штрафы начинают накапливаться только в том случае, если деньги не выплачивались более 30 дней.
Пример: долг в размере 5 000 рублей. Штраф составляет 5, 000*0. 11*1/300 = 1. 8 руб. в день до момента подачи напоминания или полной или частичной оплаты.
В 2020 году, в соответствии с распоряжением Правительства РФ, введен запрет (мораторий) в жилых и общественных помещениях.424 По специальности «Предоставление услуг по долевому обслуживанию собственников квартир и жилых домов и помещений». Данное постановление разрешает отсрочку санкций на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.
В этот период штрафы за неуплату коммунальных услуг начисляться не будут. Однако основной долг все еще требуется.
Верховный суд Российской Федерации разъяснил детали исполнения своего решения при рассмотрении отдельных вопросов судебной практики по применению законодательства и мер по борьбе с распространением загрязнения Коронаем Ковид-19. В своем решении Верховный суд обратил внимание на различные важные моменты.
Правовое регулирование
Главный правовой документ, освещающий вопросы оплаты коммунальных услуг, задолженности и начисления пени, — ЖК РФ. Неисполнению обязанностей по оплате услуг посвящена ст. 155 ЖК РФ.
Чтобы выяснить, законны ли пени за просрочку коммунальных платежей и соблюден ли порядок их начисления, стоит ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 354).
Множество изменений в финансовые отношения внес и Федеральный закон от 03.11.2015 №307-ФЗ, стимулирующий повышение дисциплины должников.
Хотя во всех перечисленных правовых актах содержится утвердительный ответ на вопрос, обязательно ли платить пени за коммунальные услуги, предусмотрены исключения из общего правила.
Сумма обязательного платежа
В соответствии с действующим жилищным законодательством компании, предоставляющие коммунальные услуги, имеют право потребовать от потребителей своевременное осуществление оплаты предоставляемых ими услуг. Данное правило также действует при начислении пени. Соответственно, владелец жилого помещения должен оплатить также всю сумму пени: это – обязательное законодательное требование.
Если компания-поставщик принимает решение о начислении пени, то владельцу жилого помещения отправляется письменное уведомление. При этом компания обязана уведомить потребителя в течение 5 дней с момента принятия решения о начислении штрафа.
Необходимо помнить о том, что даже если пени начисляются на основной долг, потребитель должен выплачивать обязательную сумму, чтобы предотвратить дальнейшее увеличение размера долга.
Закон о пени за коммунальные услуги
3. Между мной и ЖКХ после выявления долга было заключено соглашение о рассрочке. Я погасила 19200 ( с учетом пени) и должна была перечислить в следующем месяце остаток суммы, тогда как юрист ЖКХ говорила что отзовет иск. И вместо этого с меня присьавя сняли сумму, которая еще и превысила общую сумму долга на 882 руб.
Метод, при котором подается заявление для вынесения судебного приказа является более простым и занимает сравнительно немного времени. На всю процедуру уходит три недели. По истечении этого времени судебный пристав исполнителя имеет право приступить к взысканию задолженности. Большим плюсом для государства при взыскании долгов таким образом является то, что должник обязан будет произвести оплату государственной пошлине в размере 50%.
Основания для списания или уменьшения пени
Существуют общие и частные основания для списания суммы начисленной неустойки как частично, так и в полном объеме. Жилец самостоятельно должен оценить их наличие в своем случае. При этом общие основания дают правовую возможность отменить уплату не только пени, но полной суммы коммунального долга. К ним относится:
- истечение срока исковой давности по обязательству;
- смерть должника или ликвидация юридического лица-получателя коммунального платежа;
- банкротство должника;
- невозможность исполнения судебного решения приставами.
Не исключено, что должнику удастся использовать и частные основания не взыскивать пени за коммунальные услуги:
- рассрочку выплаты;
- регресс платежа;
- заявление об особых обстоятельствах: продолжительное отсутствиее, болезнь и тому подобное. Суд обычно учитывает жизненные обстоятельства граждан при расчете пени;
- уменьшение суммы пени по причине несоразмерности неустойки основному долгу, согласно ст. 333 Гражданского кодекса (ГК РФ).
Другие способы уменьшения суммы оплаты
Иные способы уменьшения коммунальной финансовой нагрузки не позволяют списать или фактически уменьшить сумму пени, но дают возможность сделать платеж более удобным для семейного бюджета. Среди них можно выделить:
- Субсидии и льготы. Отдельным категориям граждан положены коммунальные субсидии, которые позволяют полностью избежать неустойки. Одно из условий их предоставления — отсутствие задолженности на момент принятия решения о назначении субсидии или наличие соглашения по реструктуризации долга.
При этом затраты семьи на оплату ЖКУ, начисленные по региональным тарифам, должны превышать максимально возможную долю расходов в совокупном доходе. Кроме того, существуют льготные категории граждан, которым предоставлено право оплачивать коммуналку со скидкой до 50 %: инвалиды, ветераны, многодетные семьи и так далее. - Регресс. В порядке процедуры собственник или квартиросъемщик, оплативший на основании судебного решения весь коммунальный долг и пени, вправе взыскать часть платежа с других прописанных в квартире лиц.
- Рассрочка платежа. Рассрочка позволяет погасить долг в удобном для плательщика режиме. На основании заявления должника сумма погашается не разовым платежом, а разбивается на части. Предоставление рассрочки — право, а не обязанность обслуживающей организации.
Списание долгов за жилищно-коммунальные услуги
Согласно закону «О несостоятельности», заявление имеет смысл подавать, если долги по разным статьям составляют более 500 тысяч рублей. Доходы же не позволяют погасить все виды задолженностей, платежей в течение трех месяцев. Следует не забывать, такая процедура не освобождает от текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обычно такое заявление подает должник, кредитор или налоговая служба.
Если хотите списать долг, необходимо в первую очередь учитывать, что эта процедура не будет проводиться без подачи должником ходатайства в суд. Без ходатайства задолженность взыскивают за любой период (даже за 10 и более лет). До суда не следует даже частично оплачивать долг. Так как даже 100 рублей, внесенные в счет выплаты долга, который попадает под срок исковой давности, означает, что вы признаете долг. А, значит, и оплата будет полная. Суд не признает срок исковой давности.
Такой способ погашения может проводиться автоматически с карты. Используют его как сразу после возникновения задолженности, так и после обращения в суд и выноса решения. Если после списания долга все еще остается значительная сумма, предлагается реструктуризация.
А чтобы после списания задолженности опять не попасть в такую ситуацию, ознакомьтесь с правилами получения субсидии. Особенно, если семья относится к категории многодетной. Ведь получить субсидию может семья, человек, которые тратят на оплату ЖКХ услуг большое допустимой по региону нормы доли расходов.
Как Списать Пени За Квартплату Если Долг Погашен
Как не платить пени по квартплате Согласно указанной норме пени начисляются в двух случаях: в случае несвоевременной оплаты и в случае неполной оплаты. При этом пени начисляются за каждый день просрочки.
Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы.
Важным моментом является то, что применению подлежит не та ставка, которая действовала на момент возникновения долга, а та, которая действует на момент оплаты (и/или вынесения решения суда).
- первый месяц неоплаты пени начисляться не будут;
- с 31-го по 90-й день неоплаты размер неустойки составит – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день допущенной просрочки;
- начиная с 91-го дня пени увеличиваются до 1/130 от банковской ставки рефинансирования.
Если же такое соглашение между указанными лицами не оформлялось, то в таком случае управляющая компания будет руководствоваться нормами, Прописанными в статье 395 Гражданского кодекса, в соответствии с которым сумма пени непосредственно зависит от принятой Центральным банком ставки рефинансирования. Начисление задолженности осуществляется в том случае, если человек не успел оплатить коммунальные услуги до 10 числа того месяца, который идет за расчетным, или другого срока, установленного в соглашении с управляющей организацией. Юридические права на отказ Сроки, в которые нужно внести оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, прописаны в статье 155 Жилищного кодекса, в соответствии с которой данная процедура осуществляется до 10 числа месяца, идущего за расчетным.
Исковая давность в соответствии с действующим законодательством имеет стандартный срок три года, в связи с чем коммунальные служащие имеют право на то, чтобы взыскать с неплательщика долги только за указанный промежуток времени, в то время как все остальные долги автоматически списываются.
Списать Пени По Жкх После Погашения Долга
В ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени необходимо руководствоваться п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст.
319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст.
319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л.
Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.
Неустойка – способ мотивировать должника
Договорные отношения строятся на основе взаимных прав и обязанностей, каждая сторона договора выступает одновременно и как кредитор (вправе требовать), и как должник (обязана выполнить). Потому успех в исполнении договора зависит от всех участников договора, их добросовестности и желания исполнить обязательства по договору. Не случайно в ГК РФ закреплено правило о необходимости исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона или обычая. А односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допускается. Исключение – случаи, предусмотренные законом (абз. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Однако соблазн нарушить обязательства бывает порой труднопреодолим. Задержка выплаты арендной платы или оплаты товара позволит использовать эти денежные средства для иных целей – развития бизнеса, выплаты дивидендов учредителям, оплаты «более важной» сделки и т.п. Потому законодатель и предусмотрел систему специальных способов обеспечения исполнения обязательств.
К ним относится и неустойка – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 329, 330 ГК РФ).
Напомним, различают две формы неустойки:
- в твердой денежной форме – штраф и
- в виде периодически начисляемого платежа – пени (п. 1 ст. 330 ГК РФ, п. 60 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», далее – Постановление Пленума ВС РФ № 7).
Неустойка, как и иные способы обеспечения обязательств, прежде всего, мера побудительного (мотивирующего) характера. Ее основная задача – мотивировать (побудить) должника исполнить обязательства по договору надлежащим образом (добросовестно и своевременно) под страхом финансовых санкций – уплаты неустойки. В судебной практике нередко встречается формулировка, что неустойка может являться одним из мотивов установления договорных правоотношений между контрагентами (см. постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2019 № 15АП-1601/2019 по делу № А32-41361/2017, Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019 № 20АП-5953/2019 по делу № А54-2239/2019).
Потому выплата неустойки законом не привязывается к наличию убытков и негативных последствий у кредитора. Даже если вследствие просрочки исполнения не случилось плохого, кредитор по смыслу ст. 330 ГК РФ не обязан доказывать причинение убытков и вправе требовать выплаты неустойки. Дело в том, что основное условие для требования неустойки – ненадлежащее исполнение или неисполнение должником обязательства, которое обеспечено выплатой неустойки.
Но и должник вправе возражать против взыскания неустойки в заявленном кредитором размере, так как:
- во-первых, требования неустойки должны быть обоснованными;
- во-вторых, соразмерными допущенному нарушению.
Для этого чаще всего ответчиками по требованиям о взыскании неустойки используются два аргумента:
- один помогает в целом снять претензии по неустойке;
- второй – уменьшить ее размер, если применение первого не дало результатов или невозможно в силу обстоятельств дела.
Рассмотрим их подробнее. Для начала остановимся на оспаривании должником обоснованности требования кредитором выплаты неустойки.
Ещё один случай ошибочной претензии произошёл на прошлой неделе. Ганцевчанке Виктории Гаврильчик пришло на телефон сообщение, что возбуждено исполнительное производство со ссылкой на интернет-ресурс, где указано, что она задолжала за коммунальные услуги 45 рублей 48 копеек.
Ганцевчанка была шокирована сообщением, потому что исправно платит коммуналку. Оказалось, ей начислили долг по сельскому адресу, где она проживала, будучи молодым специалистом. Виктория более двух лет проживает в городе по новому адресу.
КАК СЭКОНОМИТЬ НА ЖКУ
Горожане, которые уезжают из дома более чем на десять суток, а их жилье в это время пустует, могут сэкономить на оплате ЖКУ. Перерасчёт можно оформить в том случае, если жильё не оборудовано счётчиками, а коммуналку начисляют по нормативам.
Жильцы имеют право на перерасчет по следующим видам услуг: обращение с отходами; холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение.
Поводом для перерасчета платежей за ЖКУ может стать лечение в больнице, отдых в санатории и даже пребывание в лечебно-трудовом профилактории (ЛТП).
Пересчитать могут и тем, кто выезжает за границу, если человек предоставит подтверждающий документ (именные проездные билеты, документ, штампы в паспорте, документ о трудоустройстве, документ о регистрации по месту жительства за границей и т.д.).
Перерасчет могут получить и те, кто проходил военную службу или службу в резерве, а также был в местах предварительного заключения и лишения свободы. Отъезд из города в сельские населенные пункты (в том числе на дачные участки), на учебу, в командировку также может стать поводом для перерасчета платежей за ЖКУ.
Если основной долг погашен, то есть ли шанс через суд прекратить оплату за просроченный долг?
Можно ли лететь в Адлер, если имеется долг у судебных приставов?
Можно ли признать меня банкротом, если сумма долга составляет 350 000 рублей?
Можно ли провести процедуру банкротства, если по долгам заемщика платит поручитель?
Можно ли ехать в Турцию если есть долг 13 000 и путевки куплены,а о долге узнали случайно через интернет. Долг за мини кредит
Списанию пеней по квартплате в учете заявлению.
В итоге, получившийся результат нужно сложить, чтобы получить общий размер начисленной пени. Порядок неполной оплаты Если у потребителя коммунальных услуг возник долг по коммунальным платежам, то он может оплатить его не в полном объеме. При этом следует помнить, что оставшийся долг все равно будет образовывать новую задолженность, так как на него будет продолжать насчитываться пеня. Многих потребителей коммунальных платежей будет волновать вопрос о том, как списать пени по квартплате, возможно ли такое? Списание долга может происходить в том случае, если плательщик докажет свою невинность в его возникновении. Чаще всего, доказать ее можно только в суде. Если основания для неуплаты долга все же возникнут, то управляющая компания обязана сделать перерасчет.