Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы на визу в Испанию 2024 для владельцев недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Запрос на открытие разрешительного документа могут подать все, владеющие на законных основаниях объектом жилой недвижимости на испанской территории. Впервые виза открывается на год или на 2 года. Если визовые правила соблюдаются, а режим не нарушается, то возможно продлить разрешительный документ уже на 5 лет.
Документы, необходимые для членов семьи
На каждого члена семьи, сопровождающего инвестора, необходимо будет предъявить:
-
Все требования, указанные в разделах 1, 2, 3, 6, 7, 8 и 10, а также 9. Для несовершеннолетних заявление на получение визы будет подписано одним из их родителей или надлежащим образом уполномоченным представителем.
-
Документы, подтверждающие родственные отношения с инвестором: свидетельства о рождении или браке, выданные органом записи актов гражданского состояния, свидетельство о регистрации в качестве гражданского партнера (сожителя) или любой другой документ, подтверждающий родство в качестве незарегистрированного партнера (сожителя). Документы, выданные иностранными властями, должны быть легализованы или апостилированы, и, при необходимости, они должны сопровождаться официальным переводом на испанский язык.
-
В случае детей, достигших совершеннолетия, предоставляются документы, подтверждающие их финансовую зависимость и семейное положение. Документы, выданные иностранными властями, должны быть легализованы или апостилированы, и, при необходимости, они должны сопровождаться официальным переводом на испанский язык.
-
В случае родственников по восходящей линии — документы, подтверждающие, что они находятся на иждивении инвестора. Документы, выданные иностранными властями, должны быть легализованы или апостилированы, и, при необходимости, они должны сопровождаться официальным переводом на испанский язык.
Для оценки заявления, консульство может запросить дополнительные документы или данные, а также может вызвать заявителя на личное собеседование.
Кому доступна данная виза
Мультивиза для собственника жилья относится к шенгенской, что означает пребывание в остальных государствах Европейского союза. Въезжать на территорию шенгена придется через испанскую границу. Общее количество дней пребывания в Испании должно быть больше, чем пребывания в остальных странах Европы.
Когда будет оформлена виза для собственников недвижимости, наши соотечественники получат эксклюзивную возможность каждые 6 месяцев из текущего года проживать в Испании. Дело в том, что мультивиза разрешает находиться на шенгенской территории в Испании по три месяца каждые полгода.
Не стоит нарушать вышеуказанный закон, чтобы потом не было отказано в продлении визы для недвижимости на следующий временной период.
Какие документы необходимы для оформления визы?
Необходимо подготовить полный пакет документов для того, чтобы пересечь границу с Испанией. Чтобы попасть на территорию государства, не нужен пригласительный лист от друзей, родственников, партнеров по бизнесу, а также, бронь в гостиничном номере.
Виза в Испанию: цена и сроки оформления
Стандартный срок оформления визы, при условии единовременного предоставления всех документов, составляет от 7 до 14 рабочих дней.
|
Тип визы |
Услуги |
Цена |
|
|---|---|---|---|
|
Туристическая |
Подготовка документов для самостоятельной подачи: заполнение анкеты, |
12500 рублей |
Заказать |
|
Туристическая |
под ключ |
— |
Заказать |
|
Туристическая |
под ключ |
— |
Заказать |
Сколько делается виза после подачи заявления?
В среднем визы категории C оформляются за 7-14 дней. Заявка на туристическую визу в редких случаях может быть обработана спустя длительное время – до 45 дней.
Обратите внимание, что указанные сроки актуальны для Москвы. Если вы подали документы в других городах или обращались к туристическим фирмам, то время ожидания увеличивается до пяти рабочих дней. Это необходимо для пересылки всех бумаг в посольство Испании в Москве.
На срок оформления визы влияет ряд факторов:
- сезон (в разгар туристического наплыва заявок больше, поэтому рассмотрение анкеты для получения визы может занять около десяти дней);
- праздничные дни, которые официально признаны в Шенгенской зоне.
Требования к инвестору
Чтобы стать обладателем «Золотой визы», необходимо соблюсти ряд требований:
- Инвестор – совершеннолетнее лицо.
- Подтвержденный легальный доход.
- Отсутствие судимостей.
- Отсутствие отказов во въезде в страну Шенгенского соглашения или государство, которое имеет иммиграционные договоренности с Испанией.
- Доказательство финансовой состоятельности – инвестору нужно подтвердить наличие депозита на сумму 26 400 € из расчета на 1 год. Если на визу претендуют и члены семьи, сумма увеличивается на 6 600 € на каждого дополнительного заявителя.
Сколько стоит недвижимость
Испания предоставляет уникальные возможности для того, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость или приобрести жилье для жизни и отдыха. Независимо от того, является ли недвижимость жилой или коммерческой, она обладает огромным потенциалом для аренды.
Стоимость недвижимости в Испании зависит от ряда факторов, таких как расположение в конкретном регионе или районе, близость к пляжу, наличие инфраструктуры, год постройки, благоустройство садами или бассейнами. Например, цены на недвижимость в Барселоне и на побережье Коста-Брава традиционно выше, чем в других регионах. В то же время, на побережье Коста-Бланки можно купить недвижимость по более привлекательной цене.
Бюджет от 500 000 € позволяет инвесторам выбирать из множества предложений в разных регионах страны. Например, в Барселоне можно приобрести просторные апартаменты в одном из элитных районов (Побленоу, Эшампле, Педральбес). А в Ллорет-де-Маре или Салоу возможно купить виллы.
Продлевается вид на жительство, пока есть основания для продления. По учебе – на 1 год, по рабочей визе – 1+2+2. Исключением является только инвестиционный ВНЖ («золотая виза»), который при сохранении оснований продлевается на 5 лет без ограничений, либо через 5 лет проживания в стране можно сразу подать документы на ПМЖ.
Лицо, обладающее статусом ПМЖ, имеет все те же социальные льготы и гарантии, что и гражданин, кроме возможности избирать или быть избранным в органы власти, служить в армии или полиции. На ПМЖ также можно претендовать после вступления в брак с гражданином Испании.
Гражданство Испании можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на законных основаниях. Испанское законодательство придерживается принципа приобретения гражданства по праву «крови» (происхождения) и по праву «почвы» (рождения). Ребенок, родившийся на территории Испании, но по тем или иным обстоятельствам получивший иное гражданство, имеет право по достижении 18 лет ходотайстовать о приобретении испанского гражданства при условии, что перед подачей заявления он легально прожил в стране 3 года, например, учился в университете. Потомки испанцев, живущие за границей, могут приобрести испанское гражданство «по крови».
Двойное гражданство в стране возможно только для уроженцев тех стран, которые имели или имеют особые связи с Испанией, куда Россия не входит. Однако правом на безотлагательное получение ПМЖ в Испании и гражданства через два года имеют потомки испанцев, эмигрировавших из страны во время гражданской войны и правления Франко, а также их потомки.
Необходимый список документов
Какие документы нужны для получения визы в Барселону россиянам? Для получения визы в Испанию документы необходимо подготовить в соответствии со следующим списком:
- Анкета.
- 2 фото.
- Загранпаспорт, имеющий срок действия не менее 3-х месяцев с момента предполагаемого окончания поездки и минимум две чистые страницы (для поездки с детьми — 4).
- Копии страниц внутреннего паспорта, всех которые заполнены.
- Копия загранпаспорта с истекшим сроком и всех полученных ранее виз (при наличии).
- Медицинская страховка с суммой покрытия расходов не менее 30000 €.
- Подтверждение наличия места проживания (например, оплаченная бронь отеля).
- Финансовые гарантии наличия у заявителя достаточной денежной суммы (из расчета минимальной требуемой суммы – 90 евро на человека в сутки) – это может быть банковская выписка о счете, справка о доходах или спонсорское письмо. Актуальность таких документов составляет один месяц с момента выдачи.
- Авиабилеты в оба конца или подтверждающие документы для поезда или автомобиля.
Общий список документов для разных целей визита должен быть дополнен специфическими.
Этап VIII. Забираем паспорт
Кто может получить готовые документы в ВЦ Испании:
- Заявитель лично — с оригиналом общегражданского паспорта и квитанцией об оплате сборов.
- Близкие родственники заявителя (дети, родители, братья/сестры, супруги, дедушки/бабушки, внуки, племянники, тёти/дяди) — с оригиналом документа, подтверждающим родство (свидетельство о рождении/о браке, документы о смене фамилии/имени) и квитанцией об оплате сборов.
- Третье лицо — со своим общегражданским паспортом (оригинал + копия главной страницы), нотариальной доверенностью и квитанцией об оплате сборов.
- Туристическое агентство или посредник, имеющий аккредитацию в Генеральном Консульстве Испании.
Минимальный срок рассмотрения заявки на визу в Консульстве Испании в Москве — 4 рабочих дня с момента подачи документов. Генконсульство Испании в Санкт-Петербурге принимает решение за 5 рабочих дней, если с документами все в порядке. Стандартное регламентируемое время рассмотрения — 10 рабочих дней. Плюс время на пересылку документов, если подаете в другом регионе.
Срок рассмотрения могут увеличить:
- В праздничные дни.
- Если предоставить неполный пакет документов или недостаточно данных. Тогда могут вызвать на собеседование в консульство, потребовать дополнительные документы.
- Если во время прошлой подачи заявления был отказ, консульство Испании будет делать запрос в соответствующее консульство и срок также может быть увеличен.
Максимально по закону могут рассматривать заявление 30 календарных дней.
По правилам 2023 года, визу можно запрашивать минимум за 15 дней до поездки, максимум за 6 месяцев.
Консульство Испании лояльно к российским туристам, и часто выдают многократный Шенген на 6 месяцев или 1 год даже в пустой паспорт. Если у вас хорошая визовая история и нет проблем с документами, можно рассчитывать на двух- и трехлетний Шенген. В худшем случае дают визу только на дни поездки.
Транзит через Испанию
Виза не нужна:
- Есть действующая шенгенская виза или другой документ, позволяющий находится в Испании.
- Вылет из России → пересадка в Испании → вылет в страну, не входящую в Шенгенскую зону. Без выхода из транзитной зоны и без получения багажа в Испании.
Виза нужна:
- Во время пересадки вы покидаете транзитную зону аэропорта. Например, меняется терминал, аэропорт, или если транзитная зона закрывается на ночь. Будьте внимательны при вылете в Испанию из Великобритании и Ирландии: эти рейсы считаются внутренними и прилетают в терминалы для местных рейсов (кроме авиакомпании British Airways).
- Транзит через Испанию на наземном и водном транспорте.
- Более одной пересадки внутри Шенгенской зоны.
Можно ли участвовать в программе россиянам и белорусам?
Многие страны после начала военных действий в Украине приостановили свои программы инвестиционного ВНЖ и гражданства для россиян и белорусов. Например, перестала действовать греческая «Золотая виза», практически нет одобрений по португальской. Недавно Италия объявила о приостановке своей программы. Латвия не выдаёт «золотые визы» гражданам обеих стран.
Как рассказывают наши эксперты, программа Испании открыта для россиян и белорусов при инвестициях в недвижимость, но недоступна при вложениях в акции, гособлигации или открытии инновационного стартапа.
Конечно, требования к заявителям стали жёстче, но если человек не числится в санкционных списках и подтверждает легальное происхождение средств, то он может претендовать на ВНЖ, купив удовлетворяющую условиям недвижимость.
Однако есть определённые особенности сделок. Из-за того, что открыть счёт в Испании людям с российским и белорусским паспортом сложно (не все банки идут на это), а хранить на этих счетах, если они есть, можно не более 100 000 евро, покупка квартиры или дома на вторичном рынке с точки зрения процедуры труднее, чем на первичном. (В первом случае придётся переводить сумму несколькими траншами). По этой причине для участия в программе берут в основном квартиры или дома на этапе строительства, а если точнее, на заключительном этапе строительства. При сделке с застройщиком возможен перевод средств напрямую с российского неподсанкционного банка на счёт компании. Почему предпочтительнее недвижимость на финальном этапе работ? Из-за рисков закрытия программы. Дело в том, что для одобрения ВНЖ, необходимо, чтобы объект, приобретённый под программу, уже был готов, и зарегистрировано право собственности на него (раньше этого не требовалось), поэтому целесообразно получить ключи как можно скорее, нет времени ждать 1-2 года с нулевого цикла.
Таким образом, из-за процедурных и иных ограничений выбор недвижимости для ВНЖ инвестора существенно ограничен. Как правило, к финалу возведения дома остаются либо дорогие квартиры на высоких этажах, пентхаусы, либо, напротив, на низких этажах. Тем не менее, подобрать предложение, которое соответствует как требованиям программы, так и запросам покупателя, возможно.
Соискатель на ВНЖ инвестора приезжает в страну по туристической визе, которая выдаётся на 90 дней. За это время необходимо успеть провести сделку и зарегистрировать право собственности на объект. Этого срока может не хватить, поэтому рекомендуется выехать в другую страну и переждать, пока обрабатывается ваша заявка на регистрацию недвижимости.
Какие документы необходимы для подачи заявки на ВНЖ инвестора:
- Анкета
- Оригинал паспорта
- 2 фотографии
- Свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке
- Справка об отсутствии у заявителя судимости за последние 5 лет
- Медицинская страховка с полным покрытием на всех членов семьи
- Подтверждение средств на счёте в размере 400% от минимального прожиточного минимума – IPREM. В 2023 году этот индекс равен 600 евро в месяц. Таким образом, на семью из четырёх человек на два года необходимо иметь около 60 000 евро.
- Выписка из регистра собственников (Nota Simple Informativa)
- Подтверждение оплаты госпошлины
Приступаем к тупым бюрократическим манипуляциям. Вместо того, чтобы пойти на регистрацию сделки вы идёте в ПРОП. Это крайне странный орган – можно назвать его «в каждой бочке затычка». Он – промежуточное звено между разными действиями. В большинстве своём, ненужное звено, как третье колесо у велосипеда. Есть, конечно, и полезные функции, например, туда подают жалобы о защите прав потребителя. Но в целом – ни о чем. Легальная трата государственного бюджета.
В этом ПРОП будет произведена очень важная работа с вашими документами. Работник проверит, правильно ли вы высчитали 10% от цены в договоре и правильно ли вы его оплатили. Однозначно, на совершение этих действий нужно долго обучаться, регистратор не в состоянии сам это проверить при регистрации, уровень знаний не позволяет, полагаю. Так вот. Вы записываетесь на приём. Подаёте документы: декларацию об оплате, договор (любую копию) и копии паспорта и НИЕ.
Как и в большинстве органов власти Испании (и не только), в ПРОП каждый работник сидит на своей волне. Один возьмёт все перечисленные мной документы, второй половину, третий – только декларацию, четвёртый – запросит что-то еще. Увы, тут я бессильна. Сдали вы это всё и пошли гулять – на недельку–другую. А вы как думали! Это вам не на кассе деньги считать! Тут думать надо! 10% надо вычислять и проверять документы об оплате! Неделя минимум на подсчёты. В общем, вы поняли, что я думаю об этой процедуре. Главное, спрашиваю у них же – что за бредовая процедура? Зачем? Ответить работники не в состоянии. Наверно, военная тайна.
Через недельку вы опять записываетесь и идёте забирать документы.
Заключительный этап. Получив документы из ПРОП, вы можете нести их на регистрацию. Регистрационных палат в Валенсии 18 или 19, каждая отвечает за свой район. В Вашем договоре купли-продажи в приложении (в конце) есть нота симпле, в начале указано, какая регистрационная палата её выдала. Вам туда же. Все палаты находятся в одном здании по адресу: calle Pintor Peyro,12, Valencia. Все, кроме номера 3 и 10. Они за углом. В регистре вы заполняете бланк – заявку и сдаёте документы. Оригинал договора (нотариальная копия), документ об оплате налога, документ из ПРОП, копии паcпорта и НИЕ всех покупателей. Еще раз – каждый работник гос.органов сидит на своей волне, могут что-то не взять из моего списка, могут запросить еще.