Увольнение по оргштатам военнослужащего при ипотеке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Увольнение по оргштатам военнослужащего при ипотеке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Одним из главных нюансов является то, что в случае увольнения по болезни, военная ипотека может быть признана неактуальной, поскольку возможно, что военнослужащий больше не сможет выполнять свои обязанности. В таком случае, переданное имущество, приобретенное с помощью ипотечного кредита, может быть передано обратно в военную ипотеку.

Что будет с ипотекой при увольнении по уважительной причине?

Здесь все зависит от причины увольнения. Если причина увольнения уважительная, военнослужащий вправе рассчитывать на помощь государства. К уважительным причинам относятся следующие:

• военнослужащего признали непригодным к службе;

• личный состав изменился, и военнослужащему не нашлось места;

• должность упразднили или специалист попал под сокращение;

• срок контракта истек, а новый контракт не оформили.

Если военнослужащий увольняется по семейным обстоятельствам, то это может быть только временное увольнение с правом восстановления по службе. При увольнении по семейным обстоятельствам вопрос о выплате ипотеки с помощью государства рассматривают индивидуально.

Если военный уволился по уважительной причине и сохранил право на НИС, ему нужно обратиться в Росвоенипотеку, чтоб получить все деньги для погашения ипотечного кредита. Порядок действий выглядит так.

• После подписания приказа об увольнении военный подает рапорт на имя командира части, где он служил.

• Командир части передает документы начальству.

• Сведения передаются в Росвоенипотеку.

• Ведомство рассматривает данные в течение месяца.

• При правильном оформлении рапорта и совпадении данных, остаток денег переводится на счет банка заемщика.

Что будет с ипотекой при увольнении по статье?

Военного могут уволить за невыполнение обязанностей по контракту. Если это происходит, бывшему военнослужащему придется возвращать все дотации. Но вопрос Минобороны рассматривает в индивидуальном порядке. При увольнении со службы с сохранением должности, деньги возможно вернуть в течение десяти лет. Но военную ипотеку после увольнения по неуважительной причине заемщик будет выплачивать из своих денег.

Военного могут уволить по статье 51 ФЗ № 56. И в этом случае придется возвращать все деньги. Основания для увольнения по статье следующие:

• офицера лишили звания за нарушение дисциплины, обман начальства и сокрытие доходов, финансовые махинации, злоупотребление должностным положением;

• военный совершил умышленное преступление и в суде доказана вина;

• смена гражданства и приобретение нового гражданства;

• невыполнение условий контракта;

• увольнение за систематические нарушения порядка;

• отказ проходить медицинское обследование на наличие в организме наркотических веществ;

• невыполнение или уклонение от своих прямых обязанностей.

Как уволиться с военной службы по контракту

Увольнение с военной службы по контракту возможно по различным причинам, включая увольнение по здоровью. Для военнослужащих, желающих уволиться по контракту, существуют определенные процедуры и льготы.

Единовременное денежное пособие при увольнении по здоровью предусмотрено военными нормами и положено военнослужащему в соответствии с ПМО (Положением о мобилизационной подготовке) по приказу Минобороны РФ № 245 (вместо приказа № 477), которое определяет правила и условия увольнения по контракту. Размер денежного пособия зависит от разной длительности службы и других факторов. Дополнительные выплаты могут быть предусмотрены для получения жилья по льготной ипотеке или обеспечения накоплений.

При увольнении по здоровью военнослужащему может быть предоставлено положенное по ДОП (Дополнительные обязательства по контракту) постановлением Правительства РФ, а также определенные дополнительные выплаты.

Для оформления увольнения по контракту необходимо предоставить медицинское заключение о состоянии здоровья, удостоверение личности, военный билет и другие документы, указанные в приказе Минобороны РФ № 245. После подачи заявления о увольнении военнослужащий ожидает решение комиссии и уведомление о результате процедуры.

Если увольнение по контракту реализуется по причине увольнения по здоровью, военнослужащий может получить дополнительные выплаты и льготы, предусмотренные в соответствующих документах. Возможность получения жилья по льготной ипотеке или обеспечения накоплений зависит от личных обстоятельств военнослужащего.

Для получения положенных выплат и льгот по дополнительным обязательствам по контракту военнослужащий должен обратиться в соответствующие инстанции, указанные в приказе Минобороны РФ № 245. В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация или прохождение медицинских экспертиз для подтверждения состояния здоровья.

Итак, увольнение с военной службы по контракту возможно, если военнослужащий удовлетворяет определенным критериям и процедуре, установленным приказом Минобороны РФ № 245. При увольнении по здоровью могут быть предусмотрены дополнительные выплаты, получение жилья по льготной ипотеке или обеспечение накоплений в соответствии с ДОП постановлениями Правительства РФ.

Выплаты военнослужащим при увольнении по ошм в 2022 году

Какими бы странными ни казались идеи, обсуждаемые в НИФИ, к ним стоит прислушаться. Ведь, как указано на сайте Минфина, среди задач и функций этого института – разработка теории и методологии управления финансами, прогнозирования, планирования, составления и исполнения федерального бюджета, подготовка предложений и рекомендаций по совершенствованию бюджетного законодательства. Другими словами, разработки НИФИ в виде законопроекта могут лечь на стол главы Минфина Антона Силуанова.

Активистами создаются группы единомышленников, для обращения к Президенту РФ, так как только на него у участников военной ипотеки остались надежды, тем более что текущий год является предвыборным. Не только бывшие военнослужащие ВВ МВД и Нацгвардии негодуют. Те, кто служил в Минобороны, поддерживают своих коллег «по несчастью». Работа территориальных подразделений регистрирующего органа (в Минобороны – это РУЖО) .

Военная ипотека при увольнении после 10 лет службы

Кроме причин, повлиявших на прекращение военной службы, существенную роль при определении дальнейших действий военного ведомства в отношении заёмщика, играет срок службы. Если военный прослужил 10 лет, то сохранить за собой право на накопления, вложенные государством в принадлежащую ему ипотечную квартиру, он может в следующих случаях увольнения:

• по ОШМ.
• по состоянию здоровья, кроме случаев ограничения по здоровью, с возможностью продолжения службы на другой должности;
• по семейным обстоятельствам;
• если он не допущен к военной службе по достижении предельного возраста.

После увольнения за заёмщиком остаётся право пользоваться квартирой и продолжать выплачивать ипотеку, переоформив кредитный договор на своё имя.

Если военнослужащий уволился по собственному желанию или не продлил контракт, то ему придётся возвращать все вложенные в ипотеку деньги государству и одновременно рассчитываться с банком. Кредит государству по долговым обязательствам уплачивается в течение 10 лет, а банку – по ипотечному договору, в котором указан срок и условия погашения долга.

ВАЖНО: Так как первая половина платежей по ипотеке в основном направлена на погашение процента банку, выплата тела кредита изменяется незначительно. Поэтому расторгать договор с банком, отказываясь от квартиры, не рентабельно. Ведь деньги, вложенные государством, всё равно придётся вернуть.

Но самый сложный момент может возникнуть при увольнении на основании правонарушения, в том числе, повлекшего:

• лишение воинского звания;
• привлечение к административной или уголовной ответственности.

В этом случае к перечисленным обязательствам начисляются проценты банку. Они начисляются в размере процентной ставки Банка России, установленной на день назначения выплат.

Военная ипотека при увольнении по собственному желанию

Военнослужащий, заключая контракт с военным ведомством, даёт себе отчёт в том, что на него возлагается ответственность по исполнению воинского долга. Для того чтобы получение государственной льготы обеспечивалось не только желанием получить бесплатное жильё, но и взвешенностью данного решения, контрактнику даётся срок в три года, в течение которого его накопительный счёт расходоваться не может.

Соответственно, увольнение по собственному желанию является основной причиной, по которой государство изымает деньги, вложенные в квартиру военнослужащего. То есть, уволившись по собственному желанию, военный приобретает обязательства по ипотеке:

• рассчитываться с банком по кредитному договору;
• уплачивать государству вложенную в ипотеку сумму.

Расчёт с государством должен завершиться за 10 лет.

Лица, не заключившие контракт на новый срок, до наступления максимального возраста, допускающего военную службу, приравниваются к уволившимся по собственному желанию. Они также обязаны вернуть долг государству в полном объёме, но без начисления процентов в его пользу. Исключение из этого правила составляют военные, отслужившие двадцатилетний срок и не продлившие контракт или подавшие рапорт на увольнение. Их долги перед государством полностью аннулируются.

Причины увольнения со службы

Чаще всего военнослужащие из ВС увольняются по ОШМ (организационно-штатные мероприятия). Подобная процедура предусматривает несколько оснований для увольнения офицеров:

• Непригодность к службе на конкретно должности. Может быть предложено понижение, если человек откажется, его увольняют.
• Замена личного состава.
• Должность, занимаемая военным, может быть сокращена.
• По окончанию контракта.

Все приведенные выше причины считаются уважительными. По этой причине есть огромная вероятность того, что накопления у уволенного изъяты не будут, и он сможет ими воспользоваться, в том числе для погашения невыплаченного ипотечного кредита.
Если человек, увольняющийся из рядов ВС, имеет право на получение субсидий на приобретение жилой недвижимости, средства ему выплачиваются сразу. Это делается с помощью «Росвоенипотеки». Гражданин обязан сделать следующее:

• После того, как будет подписан приказа об его увольнении, составить рапорт о перечислении денег со счета НИС. Рапорт составляется на имя командир.
• Командир передает в органы военного управления все сведения о военнослужащем.
• Органы отправляют данные в «Росвоенипотеку».
• Ведомство оценивает полученную информацию в течение 30 дней. После этого деньги переводятся на реквизиты банка, указанные в рапорте.

Программа НИС распространяется на всех военнослужащих, которые заключили контракт после 2005 года. На имя каждого из них открывается специальный именной счет, куда перечисляются накопительные взносы каждый месяц.

Через 3 года военнослужащий вправе получить целевой жилищный займ (ЦЖЗ) в размере максимальной суммы накоплений и приобрести квартиру по договору ипотечного кредитования. Накопленная сумма пойдет на погашение первоначального взноса, а все остальные банковские платежи будет платить Росвоенипотека от лица Минобороны.

Чтобы погасить ипотечный долг в полном объеме, необходимо прослужить не менее 10 лет и наработать 20-летний стаж работы. За это время на счет каждого участника будет перечислено порядка 2,5 миллиона рублей.

Получается, что на время действия программы жилье будет в двойном залоге: у государства и банка.

Особенности получения выплат после 45 лет

Указанный возрастной порог имеет огромное значение в некоторых ситуациях. Разберем их.

1. Если срок службы в армии на момент достижения предельного возраста составляет менее 10 лет, то у военного не возникает право использовать накопленные средства.
2. Если ипотека в банке рассчитана до 45 лет, а военный уволится в 40 лет после истечения 20 календарных лет службы, то в этом случае деньги НИС возвращать не нужно, на остаток по займу в банке придется гасить из собственных средств согласно графику платежей.
3. Если до 45 лет не оформили военную ипотеку, то после этого возраста недвижимость можно купить только за счет накопленных средств, так как банки после этого возраста не кредитуют.

Особенности жилищного кредитования военнослужащих на льготных условиях

Рассчитывать на военную ипотеку могут следующие категории граждан РФ:

• Военнослужащие, подписавшие контракт с МО на прохождение службы в войсках определенный период времени;
• Служащие Минобороны РФ;
• Специалисты ФСО;
• Сотрудники ФСБ;
• Служащие Национальной гвардии России.

Все перечисленные государственные служащие, чтобы получить право на получение льготного ипотечного займа, обязательно должны быть зарегистрированы в НИС (накопительной ипотечной системе). Это основное условие для всех, т.к. в рамках данной программы кредитную задолженность в полном объеме или большую ее часть выплачивает за заемщика государство.

Воспользоваться денежными средствами с личного накопительного счета военный имеет право через 3 года после официальной регистрации в НИС. Если накопленной суммы уже достаточно хотя бы для внесения первого обязательного платежа за приобретаемую недвижимость (если нет собственных средств), можно спокойно подавать документы в банк на оформление военной ипотеки.

В рамках льготной программы кредитования жилья каждому участнику НИС предлагается порядка 3 млн. рублей на покупку недвижимости. Если военнослужащий желает приобрести более дорогое жилье, недостающую сумму он выплачивает собственными деньгами.

Субсидию, предоставляемую государством в рамках военной ипотеки, можно использовать для следующих целей:

• Покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке;
• Приобретения частного жилого дома с земельным участком;
• Для долевого участия в строительном проекте, т.е. приобретения жилья в многоквартирном доме, который еще находится на стадии возведения;
• Для внесения первичного взноса за ипотечную недвижимость;
• Для погашения обязательных ежемесячных платежей по ипотеке.

Участники НИС имеют счет, на который из госбюджета переводят деньги. При получении ипотеки их можно использовать для первоначального взноса и регулярных платежей. Оформленная квартира остается в залоге у банка и у государства. Плательщиком ипотеки будет Минобороны. В период действия ипотечного договора счет военнослужащего не пополняется: все средства перечисляют банку.

Оформление жилищного кредита – процедура не бесплатная: заёмщику придется оплачивать оценку жилья, страховой полис для заёмщика и страховку залогового жилья.

Решая свой жилищный вопрос за государственные деньги, военнослужащий рискует после увольнения оказаться и без господдержки, и без квартиры. И дело тут не в попытке банка или ВС РФ обмануть участника программы, а в незнании нюансов системы.

Заказывать свидетельство о праве на ипотеку можно через три года после регистрации в НИС.

1. Все накопления – целевого назначения и предназначены для покупки жилплощади. Участник ипотечной программе должен прослужить в армии не менее 20 лет. При досрочном увольнении в запас (кроме льготных категорий) ему придется выплатить самому всю ипотеку.
2. Страхование здоровья и жизни клиента и недвижимости, оформленной в залог, – обязательные условия договора. Услуга оплачивается заёмщиком, переоформлять страховку надо ежегодно.
3. Расходы на оценку жилплощади, регистрацию договора, услуги риэлторов и нотариуса государство не компенсирует.
4. Сертификат действителен в течение полугода, а подготовка документации может затянуться и на год.
5. Росвоенипотека свои ежемесячные взносы не индексирует, в то время как кредитор сумму этого платежа повышает ежегодно. При серьёзной инфляции возможно увеличение сроков кредитования. Избежать нежелательного развития событий можно только при компенсации разницы своими средствами.

Как погашается кредит

Если военнослужащий заранее оформлял ипотеку, то ему потом необязательно возвращать уплаченные банку деньги обратно ЦЖЗ, ведь они стали оплатой первого взноса. Заодно те, которыми погашались обязательные ежемесячные платежи.

Остаток задолженности уволенный гражданин погашает средствами, которые дополняли накопления. Если таких выплат нет или не хватает, то военнослужащий использует личный заработок или другие средства.

Когда увольнение совершено добровольно (военнослужащий сам решил оставить работу), и выслуга при этом менее 10 лет, подобная категория увольнения не считается льготной. Гражданин автоматически теряет право пользоваться накоплениями. Ему придется вернуть все потраченные в ипотеку ранее средства, включая первый взнос.

Возврат необязательно совершать сразу. Если военнослужащий пока не располагает необходимой суммой, то он вправе возвращать частями, продлив срок погашения (максимальный 10 лет). Притом для остатка задолженности начислят проценты., и получится настоящая кредитная задолженность.

Оставшуюся задолженность (именно по ипотеке) должнику придется одновременно выплачивать банку.

Важно: потеря гражданином работы не станет автоматическим избавлением его от обязательств. Чтобы сохранить жилье, приобретенное им через ипотеку, гражданину придется вовремя совершать все платежи, следуя графику, установленному банком.

Впрочем, можно посетить свое финансовое учреждение и обсудить ситуацию. Если в договоре есть возможность пролонгирования или отсрочки платежа (например, на месяц), то он сможет сделать это, написав заявление. Тогда гражданину дадут необходимую отсрочку, чтобы он быстрее решил создавшуюся проблему с потерей работы.

Порядок выплаты ипотеки военным после увольнения

Что может предпринять офицер для получения выплат, если у него есть право на субсидию для покупки жилплощади? В подобном случае претендент на субсидию вправе получить определенную сумму денег от «Росвоенипотеки». Для этого претенденту на субсидию следует пройти надлежащие этапы оформления ипотеки:

• получив приказ о своем увольнении, военный должен подать рапорт в воинской части о выдаче определенной суммы с его личного счета.
• Воинская часть передаст требуемые данные в органы управления, и затем эта информация попадает в «Росвоенипотеку».
• Данные будут обработаны, и в течение одного месяца прапорщик или офицер может получить перевод со своего накопительного счета.
• Помимо этого, если военный попадает в список лиц, обладающих правами на льготы по выплатам при увольнении, то он получит права не только на получение определенной суммы с индивидуального счета, но и на добавочные дотации для покупки нужной ему жилплощади.
• Претендовать на государственные субсидии после увольнения могут только офицеры, которые не пользуются жилплощадью по соцнайму либо уже являются владельцами жилплощади.

Что происходит с военной ипотекой, когда военнослужащий увольняется

Сохранение накоплений, перечисляемых государством на персональный счет участника НИС, сохраняется за военнослужащим только в случае льготного увольнения из рядов ВС РФ.

Увольнением военнослужащих в запас на льготных основаниях считаются следующие обстоятельства:

• Наличие минимум 20 лет выслуги;
• Наличие минимального непрерывного войскового стажа – 10 лет, при этом гражданин достиг максимального возраста для службы в ВС, увольняется по семейным обстоятельствам или в результате ОШМ (организационно-штатных мероприятий);
• По состоянию здоровья, но также с минимальным 10-ти летним войсковым стажем и если проявившееся заболевание у военнослужащего не позволяет продолжить службу в армии;
• В случае смерти военнослужащего или его пропажи без вести.

Военная ипотека по выслуге лет: особое преимущество для военнослужащих

Преимущества военной ипотеки по выслуге лет включают в себя:

• Пониженные процентные ставки: Военнослужащим предоставляются особые условия кредитования, что позволяет им получить ипотеку по более низкой процентной ставке по сравнению с обычными клиентами банков. Это значительно снижает общую стоимость кредита и делает его более доступным.
• Отсутствие первоначального взноса: Военные служащие, участвующие в программе военной ипотеки по выслуге лет, часто освобождаются от необходимости вносить первоначальный взнос при покупке жилья. Это помогает им сэкономить дополнительные средства и сосредоточиться на других финансовых обязательствах.
• Гибкие условия и особые программы: Банки и финансовые учреждения предлагают различные программы кредитования для военнослужащих, адаптируя их к уникальным потребностям и ситуациям этой группы клиентов. Такие программы могут включать увеличение срока кредита, изменение условий погашения долга и другие гибкие параметры.

Похожие записи:

• Круглосуточные Аварийные службы в Самаре
• Задолженность бюджету по налогу актив или пассив
• Как выйти из членов ЖСК и ТСЖ?