Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налоговый вычет военному пенсионеру квартира приобретена до 2024 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Виды льгот, дающихся военным пенсионерам по налоговому законодательству, регулируются Налоговым кодексом Российской Федерации. Одним из основных типов налоговых льгот для военных пенсионеров являются льготы по НДФЛ (налог на доходы физических лиц).
Налоговая льгота при покупке жилья для военных пенсионеров
Для военных пенсионеров существуют различные виды налоговых льгот, одной из которых является налоговая льгота при покупке жилья. Эта льгота действует на территории Российской Федерации и предоставляется в рамках налогообложения физических лиц (НДФЛ).
Согласно действующему законодательству, военным пенсионерам предоставляется возможность снизить сумму налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц при покупке жилья. Данная льгота распространяется на военных пенсионеров, которым проживание в казармах или военных гарнизонах стало невозможно по состоянию здоровья или возрасту.
Для использования данной льготы военному пенсионеру необходимо предоставить следующие документы:
- Копию паспорта
- Копию военного билета
- Справку о состоянии здоровья, подтверждающую невозможность проживания в военных гарнизонах
При наличии этих документов военный пенсионер может получить преимущество при покупке жилья, а именно:
- Снижение суммы налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц на сумму, в два раза превышающую расходы на приобретение жилья, но не более 3 миллионов рублей.
- Возможность получения налогового вычета в течение 10 лет с момента покупки жилья.
Таким образом, налоговая льгота при покупке жилья является одним из важных преимуществ для военных пенсионеров, которым проживание в военных гарнизонах стало невозможно. Она помогает снизить налоговую нагрузку и обеспечить более комфортные условия проживания.
Налоговые льготы при пополнении пенсионного фонда ветеранами
Виды налоговых льгот, по которым для военных пенсионеров даются льготы по НДФЛ:
- Возможность освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при пополнении пенсионного фонда.
- Предоставление возможности списания суммы, внесенной в пенсионный фонд, из облагаемой налогом базы доходов.
- Получение права на уменьшение налоговой базы на сумму пенсионных взносов.
Для получения льгот по НДФЛ необходимо представить соответствующие документы, подтверждающие ветеранский статус:
- Удостоверение ветерана.
- Свидетельство о присвоении звания военнослужащему.
- Военный билет или иной документ, подтверждающий прохождение военной службы.
Наследство, маткапитал и военная ипотека
Есть ситуации, при которых налоговый вычет также не удастся получить.
Например, нельзя получить вычет по унаследованной или подаренной квартире, поскольку в данном случае человек не понес расходов и не уменьшил налогооблагаемую базу. Исключением является ситуация, когда человек получил в наследство взятую в ипотеку квартиру, по которой он обязан выплачивать кредит вместо наследодателя, отметила ведущий налоговый консультант консалтинговой компании «Селен гранд» (SELEN GRAND). «В данном случае он может получить имущественный вычет по этой квартире в части расходов на ее приобретение (расходы на покупку квартиры, проценты банку), которые он оплатил сам со дня смерти наследодателя», — пояснила эксперт.
Оформить налоговый вычет не получится при покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц). Близкими родственниками считаются родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, супруги, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекуны (попечители) и подопечные, пояснила Ирина Бычкова. К примеру, купить квартиру у сестры можно, но получить налоговый вычет в таком случае нельзя. «Исключение, когда квартира, приобретается супругами, это будет их совместная собственность. Не имеет значения, на кого оформлено и кто вносил деньги — оба супруга вправе получить вычет по НДФЛ», — добавила Елена Степанова.
Получить налоговый вычет за недвижимость нельзя, если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателя, средств маткапитала, а также за счет бюджетных средств (например, военной ипотеки), сказала Ирина Бычкова. При этом в случае с маткапиталом налогоплательщик не лишается полностью возможности получить вычет при покупке квартиры. Из расходов исключается сумма маткапитала, но с оставшейся части он может получить вычет. Например, человек купил квартиру за 2 млн руб., включая средства маткапитала в размере 524,5 тыс. руб. Из расходов (2 млн руб.) вычитается сумма маткапитала и остается 1,475 млн руб. С этой суммы может быть начислен вычет, пояснила юрист.
Участники программы военной ипотеки не могут использовать вычет на общих основаниях, так как часть суммы на жилье им дает государство. Но военнослужащие, получившие квартиру от государства, могут получить вычет в части суммы, которую они доплачивали из своих денег за «лишний» метраж, уточнила ведущий налоговый консультант консалтинговой компании «Селен гранд» (SELEN GRAND).
Еще одной из причин для отказа в вычете может быть тот факт, что налогоплательщик ранее уже получил вычет в полном объеме. Например, был получен вычет по покупке квартиры в 2012 году в размере 2 млн руб., а затем была подана декларация для получения вычета по покупке квартиры за 2021 год.
Как получить налоговый вычет через налоговую
С 2014 года работал фотокорреспондентом и бильд-редактором, снимал для региональных и федеральных изданий, побеждал в фотоконкурсах. В 2018 году работал на Чемпионате мира в России по футболу, что считаю самым интересным опытом в своей карьере.
Если не хотите связываться с работодателем, то по итогам 2022 года также сможете вернуть НДФЛ через налоговую.
Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, понадобится также договор купли-продажи или выписка из ЕГРН, подтверждающая права на купленную недвижимость, копии платежных документов, подтверждающие расходы при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки).
Например, вы купили квартиру в 2022 году. Это значит, что можно вернуть весь налог, который с вас удержали в 2022 году, а также налог за 2021, 2020 и 2019 годы.
В первую очередь для семей с детьми. С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости. Причем не имеет значения, сколько родители владели имуществом. А вот для остальных время владения собственностью имеет значение. ИА «Уральский меридиан» разобрало этот момент подробнее с экспертами.
Налоговый вычет военнослужащим
Сегодня расскажем об имущественном вычете для военнослужащих, включая военную ипотеку — как и на каких условиях можно использовать льготу и вернуть часть расходов на приобретение жилья, какая сумма участвует в расчете возврата, как получить максимальный размер. Также приведем список документов, необходимых для компенсации НДФЛ.
- документально подтвердил, что частично приобретал недвижимость на собственные средства, то есть увеличил сумму, за которую было приобретено жилье;
- уплатил проценты по ипотеке за счет собственных средств без компенсации со стороны государства;
- понес расходы на отделочные материалы и работы, если квартиру купил в новостройке без отделки.
Сидорову положена квартира с общей площадью 36 м2, но он выбрал квартиру 54 м2. То есть норматив превышен на 18м2. Сидоров внес свои личные накопления и выкупил квартиру большей площади. Значит, налоговый возврат он может получить на ту сумму, которую он заплатил сам. Ему нужно собрать пакет подтверждающих документов и обратиться в ИФНС.
На возврат налога это не повлияет, но сдачу квартиры в наем необходимо согласовать с банком. При этом у вас могут возникнуть другие сложности. Несмотря на то, что сдача жилья в аренду не является предпринимательской деятельностью, доход от подобного рода сделки может считаться доходом от другой оплачиваемой деятельности. Получение такого дохода запрещено Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (п. 7 ст. 10).
Для приобретения жилой недвижимости военные используют накопительно-ипотечную систему (НИС) жилищного обеспечения. Средства по этой программе выделяются из федерального бюджета и они имеют целевое назначение — покупка жилья по военной ипотеке. Мы не будем вдаваться в подробности работы этого механизма, так как налоговую льготу невозможно получить на средства, выделенные из бюджета.
Как пенсионеру-собственнику квартиры вернуть НДФЛ у нанимателя
У нанимателя оформить вычет можно в текущем году, т. е. в том периоде, когда квартира была куплена. Например, если пенсионер купил ее в 2024 г., он может не ждать окончания года, а на его протяжении заявить о праве на имущественный вычет.
До обращения к нанимателю заявитель должен подтвердить свое право на получение имущественного вычета в ИФНС по месту прописки. Для этого ему нужно написать в свободной форме заявление о подтверждении права на данный вычет, приложить к нему документы, удостоверяющие данное право и, соответственно, подать все в ИФНС.
При составлении заявления в качестве образца можно использовать рекомендуемый бланк, представленный на сайте ФНС РФ. Выглядит он следующим образом.
По сути, заявитель может попросту взять этот бланк и заполнить. Предложенный шаблон содержит сведения, которые следует обязательно отобразить в заявлении. Помимо реквизитов ИФНС, требуется указать персональные данные заявителя (ФИО, ИНН, паспортные данные, дом. адрес, телефон). При этом ИНН и отчество записываются при наличии. Далее, заявитель должен записать размер вычета и год, в котором собирается его использовать.
Обязательно должны присутствовать реквизиты организации (нанимателя), где он работает, и где будет получать вычет. КПП организации записывается при наличии. В конце заявитель должен перечислить все прилагаемые документы, проставить дату и заверить заявление личной подписью. При этом следует указывать только требуемые в конкретной ситуации документы. Особых требований к заполнению именно этого бланка не имеется. Заявитель заносит сведения в него обычным порядком, но при необходимости может добавлять строки.
Подтвердить свое право заявитель-пенсионер может документами, которые названы выше. Это может быть договор купли-продажи квартиры, правоустанавливающие документы, выписки из банка о поступлении денег от продавца на счет покупателя и иные платежные документы.
Подать документы в ИФНС заявитель может любым доступным способом: лично, по почте, через полномочного представителя либо на сайте ФНС РФ. При поступлении налоговая их рассматривает, проверяет и по истечении 30 кал. дн. дает заявителю ответ. При положительном решении ему выдают уведомление, удостоверяющее право пенсионера на имуществен. вычет.
Получив уведомление, пенсионер, следуя заведенному порядку, должен представить его нанимателю. На основании этого уведомления и будет оформляться вычет. Пенсионер будет получать его вместе с зарплатой. Это значит, что сумма дохода, которая облагается НДФЛ, будет уменьшена за счет предоставляемого вычета. Поэтому из зарплаты пенсионера некоторое время не будут удерживать НДФЛ либо будут, но меньше, чем обычно. И так до тех пор, пока вся сумма вычета, которая полагается пенсионеру, не будет загашена.
За покупку какой квартиры пенсионер может получить налоговый вычет?
Претендовать на вычет за квартиру пенсионер может в случаях, когда приобретает на территории России квартиру или долю в ней. Обратите внимание: для целей предоставления вычета размер доли значения не имеет. Так что вычет могут дать и за маленькую долю в квартире.
Пенсионеры получают налоговый вычет при покупке квартиры или доли (долей) в ней:
- в готовом доме, который окончен строительством – это когда квартира приобретается на рынке вторичного жилья,
- в строящемся доме, который еще не завершен строительством – это когда пенсионер является участником долевого строительства по соответствующему договору.
С какого момента возникает право на получение налогового вычета за квартиру пенсионерам?
Установить этот момент важно, чтобы правильно определить налоговый период, за который пенсионеру дадут налоговый вычет.
Если пенсионер купил квартиру в готовом доме, право на вычет возникает у него с даты госрегистрации права собственности на квартиру.
Когда пенсионер приобретает квартиру в строящемся доме, право на вычет возникает с даты, когда застройщик передал, а пенсионер — участник долевого строительства принял квартиру (объект долевого строительства) по подписанному передаточному акту или другому аналогичному документу. Это правило применяется для всех квартир, которые застройщик передал, а пенсионер принял, начиная с 01.01.2022 года.
Здесь есть еще одна тонкость, которую нужно учитывать. Пенсионер вправе обратиться за получением вычета только после госрегистрации права собственности на квартиру, которая была объектом долевого строительства.
Документы, необходимые для получения налогового вычета
Для получения налогового вычета военым пенсионерам при покупке квартиры в 2024 году необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о праве на пенсионное обслуживание: Это основной документ, подтверждающий статус военного пенсионера. В нем указывается информация о военной службе и размере пенсии.
- Свидетельство о государственной регистрации недвижимости: Этот документ подтверждает владение или право собственности на квартиру, которую планируется приобрести. В нем указывается информация о квартире, владельце и сделке.
- Договор купли-продажи или иной документ о приобретении недвижимости: Это основной документ, подтверждающий факт покупки квартиры. В нем указывается информация о продавце, покупателе, стоимости и условиях сделки.
- Справка из банка о фактической оплате квартиры: Этот документ подтверждает факт оплаты квартиры. В нем указывается сумма, дата и способ оплаты.
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость: Этот документ подтверждает право собственности на квартиру, которую планируется приобрести. Оно выдается после государственной регистрации сделки о покупке квартиры.
Все перечисленные документы должны быть оригиналами или нотариально заверенными копиями. Также, при подаче документов на получение налогового вычета, необходимо заполнить соответствующие заявления и пройти процедуру проверки, которую проводят налоговые органы.
Сроки получения налогового вычета для военых пенсионеров
Сроки получения налогового вычета для военных пенсионеров при покупке квартиры в 2024 году определены законодательством Российской Федерации. Данный вычет предоставляется военным пенсионерам в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 1991 года № 190-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Военные пенсионеры имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры в течение 3 лет с даты выхода на пенсию. Это означает, что если военный пенсионер вышел на пенсию в 2021 году, то он может воспользоваться налоговым вычетом до 2024 года включительно.
Для получения налогового вычета военному пенсионеру необходимо предоставить бухгалтерскую справку о доходах за предыдущий год и документы, подтверждающие покупку квартиры. После предоставления всех необходимых документов, военный пенсионер может обратиться в государственную налоговую службу для получения вычета.
Возможность получения льгот по дополнительным условиям
Военные пенсионеры имеют возможность получить дополнительные льготы, помимо общих выплат и компенсаций. Для этого необходимо соответствовать определенным условиям.
1. Ветераны Великой Отечественной войны
- Ветераны Великой Отечественной войны имеют право на дополнительные льготы, включая предоставление бесплатных проживания в санаторно-курортных учреждениях, медицинское обслуживание, скидки на проезд и другие социальные услуги.
2. Инвалиды военной службы
- Инвалиды военной службы имеют право на компенсацию расходов на лекарственные препараты, медицинские и реабилитационные услуги, а также на бесплатное прохождение курсов дополнительного профессионального образования.
3. Военнослужащие, награжденные орденами и медалями
- Военнослужащие, награжденные орденами и медалями, имеют право на дополнительные льготы, включая предоставление льготного жилья, скидки на проезд, льготное лечение и другие социальные услуги.
4. Военные пенсионеры с детьми-инвалидами
- Военные пенсионеры, имеющие детей-инвалидов, имеют право на дополнительные льготы, включая выплаты по инвалидности, компенсации на покупку специального питания, медицинское обслуживание и другие социальные услуги.
Отмена НДФЛ для военнослужащих
Отмена подоходного налога (НДФЛ) для военнослужащих является важной мерой в облегчении финансового бремени имущественного характера, которое несут военнослужащие.
Согласно действующим правилам, военнослужащие имеют право на возврат части суммы НДФЛ, предоставляемой государством в виде вычетов. Однако, процесс получения вычета часто оказывается сложным и не всегда доступным для каждого военнослужащего.
Отмена НДФЛ для военнослужащих позволяет снять ограничения и упростить процесс получения вычета. Виды вычетов, предоставляемых военнослужащим, остаются без изменений, но их получение становится более доступным и удобным.
Для получения вычета, военнослужащему необходимо предоставить налоговому органу соответствующие документы, подтверждающие право на вычет. Список необходимых документов и порядок их предоставления прописаны в законодательстве.
Отмена НДФЛ для военнослужащих имеет положительный эффект на финансовое состояние военнослужащего и является одним из способов поддержки и защиты защитников Родины.
Новые налоговые льготы для военных пенсионеров в 2024 году
В 2024 году военные пенсионеры получат новые налоговые льготы, которые помогут им приобрести жилье. Это значимая мера поддержки и признание вклада военнослужащих в защите интересов России.
Одной из ключевых новых льгот является возможность получения компенсации до 3 миллионов рублей при приобретении жилья. Такая компенсация значительно облегчит финансовую нагрузку на военных пенсионеров и поможет им осуществить мечту о собственном жилье.
Важно отметить, что ранее подобная компенсация была доступна только военнослужащим, проходившим службу после 1 января 2005 года. Но уже в 2024 году эта возможность будет распространяться на всех военных пенсионеров без ограничения по годам службы.
Кроме компенсации при приобретении жилья, военные пенсионеры также получат налоговые льготы на уплату налога на доходы физических лиц. В рамках этих льгот они смогут сократить размер налога на сумму 260 тысяч рублей в год.
Такие изменения в налоговом законодательстве значительно улучшат финансовое положение военных пенсионеров и позволят им обеспечить себя и свои семьи комфортным жильем. Это является заслуженным признанием и поддержкой тех, кто посвятил свою жизнь службе Родине.
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров
- имущество приобретается только за счет собственных средств;
- не принимается во внимание покупка жилья за деньги работодателя, при помощи материнского капитала или с использованием государственных субсидий;
- сумма уплаченного налога составляет 13% от величины оценочной стоимости приобретенного имущества, но не более 2 млн. рублей;
- право на льготу предоставляется единожды;
- имущественный вычет нельзя получить с покупки жилья, приобретенного у близкого родственника.
- идентификация налогоплательщика по паспорту;
- подтверждающее удостоверение выхода человека на пенсию;
- ИНН;
- декларация по форме 3-НДФЛ;
- справка о доходах, оформленная за каждый календарный год и заверенная печатью предприятия;
- свидетельство на собственность жилья (выписка из Госреестра);
- подтверждающие справки оплаты по сделке купли-продажи (чек о перечисление денежных средств продавцу);
- номер счета или карты для использования его в качестве реквизитов на перечисление денег.
Законодательство не ограничивает налогоплательщика по срокам подачи документов. Все документы можно подать с момента подписания договора прав собственности на купленную недвижимость.